Loft zum Kauf

2999000 €2.999.000 €

16.569 €/m²

2 Zimmer  •  181 m²

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Charlottenburg, Berlin (10707)

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Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie unser hochwertiges Immobilienvideo zu.

Direkt am weltberühmten Kurfürstendamm, im Herzen der Berliner City West, erwartet Sie ein Loft, das weit mehr ist als eine Immobilie - es ist ein Statement urbaner Lebensart.

Auf ca. 181 m² Wohnfläche entfaltet sich ein außergewöhnliches Raumgefühl, geprägt von einer imposanten Deckenhöhe von ca. 3,25 Metern, großzügigen Sichtachsen und einer kompromisslos klaren Designhandschrift. Der offene Grundriss inszeniert Weite, Licht und architektonische Eleganz - ein urbanes Refugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Individualität und Stil.

Die flexible Raumstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein zusätzliches Zimmer lässt sich bei Bedarf elegant separieren, ohne den charakteristischen Loftcharakter zu beeinträchtigen.

Edles Eichenparkett der Manufaktur Schotten & Hansen bildet die warme Grundlage des exklusiven Interieurs. In Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung entsteht eine Atmosphäre moderner Behaglichkeit und zeitloser Eleganz.

Drei Balkone mit Ost- und Westausrichtung eröffnen private Außenräume über den Dächern des Kurfürstendamms - sonnige Rückzugsorte zwischen pulsierendem Stadtleben und diskreter Privatsphäre.

Ein fein abgestimmtes Lichtkonzept mit präzise gesetzten Deckenstrahlern von Bernd Beisse unterstreicht die architektonische Dramaturgie und setzt ausgewählte Bereiche stilvoll in Szene.

Das Masterbad präsentiert sich als luxuriöse Wellness-Oase: Eine freistehende Badewanne, ausgewählte Naturmaterialien sowie eine markante Lavasteinwand verleihen dem Raum eine sinnliche, beinahe skulpturale Wirkung.

Armaturen von Antonio Lupi sowie exklusiver Naturstein der italienischen Manufaktur Salvatori - auch im Entrée kunstvoll inszeniert - unterstreichen die internationale Designqualität dieses außergewöhnlichen Interieurs.

Auch das Gäste-WC überzeugt mit einem klaren architektonischen Statement: Ein Waschbecken aus Corian verbindet puristische Formensprache mit hochwertigen Materialien.

Maßgefertigte Einbauschränke fügen sich nahtlos in das architektonische Gesamtkonzept ein und bieten großzügigen Stauraum, ohne die klare Linienführung der Räume zu beeinträchtigen.

Die offen gestaltete Edelstahlküche verbindet kompromisslose Ästhetik mit höchster Funktionalität. Ausgestattet mit Premiumgeräten von Miele wird sie zum kommunikativen Mittelpunkt - ideal für stilvolle Dinnerabende und private Empfänge.

Das Gebäude wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert und verbindet historischen Charakter mit moderner Gebäudetechnik. Ein Concierge-Service sorgt für diskreten Komfort, Sicherheit und Servicequalität auf internationalem Niveau.

Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz für 140.000 Euro zur Verfügung - ein seltenes Privileg in dieser exklusiven Lage.

Dieses außergewöhnliche Loft ist mehr als eine Wohnadresse - es ist Ausdruck eines kosmopolitischen Lebensstils und eine seltene Gelegenheit für Persönlichkeiten, die das Besondere suchen. Ein Zuhause für Visionäre.

Gerne arrangieren wir für Sie eine persönliche und diskrete Besichtigung und nehmen uns Zeit, Ihnen dieses besondere Domizil in angemessenem Rahmen vorzustellen. Lassen Sie sich vor Ort von der architektonischen Großzügigkeit, der hochwertigen Ausstattung und der unvergleichlichen Lage direkt am Kurfürstendamm begeistern.

Sonstiges WICHTIGE HINWEISE:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen und ein Exposé übersenden können.

Gern laden wir Sie nach vollständiger Anfrage zu einer virtuellen 360-Grad-Online-Besichtigung ein. Damit erhalten Sie einen ersten räumlichen Eindruck der Immobilie.

Gemäß Vermittlungsauftrag ist vor einer Besichtigung in der Immobilie ein Kapitalnachweis (z.B. Finanzierungsprognose Ihrer / der finanzierenden Bank, Bankauszug Ihrer finanziellen Mittel oder ein Deutsche Bank Käuferzertifikat) bitte zu erbringen.
Unsere Finanzierungsexperten erstellen Ihnen gern kostenfrei ein Käuferzertifikat und bei Bedarf auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder sinken kann. Bei Vorliegen mehrerer Kaufinteressenten obliegt es dem Verkäufer, in ein Gebotsverfahren zu wechseln.

Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon werttechnisch einschätzen lassen möchten?
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, Bilder und Dateien des Exposés beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bez. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann daher durch Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Die / unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anne Katrin Kemmerich
Selbstständige Immobilienberaterin
Kurstraße 10 14129 Berlin Zehlendorf
E-Mail: katrin.kemmerich@db.com
Telefon: 0170 8098095

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin
Internet: www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf/
Anschrift: 12203 Berlin Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2014