S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 6,5 Zimmer 151 m² 830 m² Grundstück Wiemelhausen Bochum 44799

Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
1.980 €/m²
6,5 Zimmer • 151 m² • 830 m² Grundstück

Historisches Haus mit Potenzialgrundstück in Wiemelhausen

- Zweifamilienhaus
- Großzügiges Eck-Grundstück
- Kernsanierung fällig
- Junge Gasheizung
- Garten als potenzielles Bauland
- Ideale Raumaufteilung
- Ausstattung aus dem Baujahr
- Begehrte Lage
- Holzdielen Böden
- 6,5 Zimmer im altersbedingten Zustand

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
830 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.980,13 €/m²

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

335.089 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

36.089 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiemelhausen, Bochum (44799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im beliebten Bochumer Stadtteil Wiemelhausen, einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnbebauung und gleichzeitig einer sehr guten Anbindung an die Bochumer Innenstadt sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Kirchviertel für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Der nahe Ruhrtalbereich mit seinen Rad- und Wanderwegen sowie zahlreiche Grünflächen bieten beste Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Innenstadt, und über die schnell erreichbaren Autobahnen A40, A43 und A44 gelangt man komfortabel in die gesamte Region. Stiepel verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche, dem Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen