5 Zimmer • 120 m² • 2.242 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €199.000 €
1.658 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 2.242 m² Grundstück • frei ab sofort
Idyllisches Wohnen ist garantiert!
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in ruhiger Lage in Steimel-Weroth und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie einen außergewöhnlich großen Garten mit viel Potenzial für Naturliebhaber und Selbstversorger. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt und einen herrlichen Ausblick in den großen Garten bietet. Die kompakte Küche mit seitlichem Zugang zur Terrasse verbinden den Outdoor-Bereich. Das helle Elternschlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC ermöglichen das Wohnen auf einer Ebene.
Der Keller erweitert die Wohn- und Nutzfläche und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich eine Waschküche, ein Heizraum sowie eine Werkstatt. Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Bidet, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur seitlichen Terrasse in den Garten.
Das ca. 2.242 m² große Grundstück ist bereits mit mehreren Obstbäumen angelegt und bietet ideale Voraussetzungen für den Anbau von Gemüse sowie eine naturnahe Lebensweise - perfekt für Selbstversorger oder Gartenliebhaber. Die ruhige Lage im Dorf schafft zusätzlich ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1993. Das Haus ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern und teilweise elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind gefliest und mit Laminat verlegt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.
Merkmale
frei ab sofort
2.242 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.658,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weroth, Steimel (57614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weroth ist ein Ortsteil von Steimel. Ein ländlich geprägtes Dorf der Verbandsgemeinde Puderbach, welches zum Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz, am Rande des Naturparks Rhein- Westerwald, gehört. Die Auffahrt zur Autobahn A3 ist ca. 12 km entfernt und es besteht von dort in etwa einer Stunde die direkte Verbindung zu den Großstädten Köln und Frankfurt. Der ICE-Bahnhof in Montabaur ist über die A3 bereits in ca. 25 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle für den regionalen Linienverkehr ist fußläufig zu erreichen. Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Das Verbandsgemeindezentrum Puderbach erreichen Sie in nur 4 Minuten Autofahrt. Hier wird der alltägliche Bedarf durch verschiedene Super- und Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Restaurants vollständig abgedeckt. Ebenso befinden sich dort eine Bank und Poststelle, eine Tankstelle und Apotheke sowie Autowerkstätten und weitere Dienstleister. Auch die medizinische Grundversorgung für Zwei- und Vierbeiner ist über Haus- und Fachärzte gesichert. Ein Allgemeinarzt ist am Ortsrand von Steimel niedergelassen. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie die weiterführende Schule sind ebenfalls in Puderbach angesiedelt. In Steimel selbst befinden sich ein gut besuchter Metzger, ein italienisches Restaurant und manche andere Dienstleister. Zahlreiche Bildungs-, Sport-, Kultur-, Freizeit- und Wanderangebote unmittelbar in Steimel und den benachbarten Orten tragen zur Familienfreundlichkeit der Wohnlage bei.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, nur Nichtraucher
