Zur Vermietung steht eine gepflegte Büroeinheit in einem ca. 1993 errichteten Gewerbeobjekt. Die Fläche verfügt über vier gut nutzbare Räume und eignet sich besonders für klassische Büronutzungen mit klarer, funktionaler Struktur.
Die Einheit präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und bietet ein Arbeitsumfeld, das sich für kleinere Unternehmen, Dienstleister oder ergänzende Verwaltungsnutzungen gut eignet. Die Raumaufteilung ist übersichtlich und angenehm nachvollziehbar, sodass sich unterschiedliche Arbeitsbereiche sauber voneinander trennen lassen.
Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, einzelne Räume separat anzumieten. Dadurch eignet sich die Fläche nicht nur für Nutzer mit geschlossenem Flächenbedarf, sondern auch für kleinere Einheiten mit flexiblem Platzanspruch.
Für einen realistischen ersten Eindruck stehen neben den Fotos auch ein 360°-Rundgang, Grundrisse und die Flächenangaben zur Verfügung. Gern begleiten wir Interessenten zudem in einem persönlichen Videogespräch durch die virtuelle Besichtigung, um die Einheit vorab bequem einschätzen zu können.
Unsere Fotos wurden mit Weitwinkel aufgenommen und können Räume teils größer wirken lassen. Einen realistischeren Eindruck vermitteln der 360°-Rundgang, die Grundrisse und die Flächenangaben.
Virtuelle Besichtigung Gern begleiten wir Sie in einem persönlichen Videogespräch durch den digitalen 360°-Rundgang. So können Sie bequem vorab prüfen, ob eine Besichtigung vor Ort für Sie infrage kommt.
Besichtigungstermine Termine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
- Büroeinheit in einem ca. 1993 errichteten Gewerbeobjekt - 4 Büroräume - gepflegter Gesamtzustand - flexible Nutzung für klassische Büronutzungen - einzelne Räume bei Bedarf separat anmietbar - gemeinschaftliche Sanitäranlagen - regelmäßige Reinigung der Sanitärbereiche durch externen Dienstleister - Reinigungskosten anteilig über die Nebenkosten abgerechnet - aktuelles Reinigungsintervall ca. 14-tägig - Außenstellplätze verfügbar - 360°-Rundgang vorhanden - Grundrisse und Flächenangaben verfügbar
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
642 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1.284 €
Lage
Kurze Straße 10, Halberstadt (38820)
Die Immobilie befindet sich in Halberstadt, einer historisch geprägten Kreisstadt im nördlichen Harzvorland. Das Umfeld ist von einer gemischten Struktur aus Wohn- und Gewerbenutzung geprägt und bietet damit ein alltagstaugliches Umfeld für kleinere und mittlere Unternehmen.
Der Stadtkern ist gut erreichbar, ebenso die wichtigen regionalen und überregionalen Verkehrsverbindungen einschließlich der Anbindung an das Autobahnnetz. Halberstadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur, eine lebendige Innenstadt und ein solides wirtschaftliches Umfeld, das den Standort besonders für klassische Büro- und Dienstleistungsnutzungen interessant macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 303,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt
