Ihre Muskelkraft als Eigenkapital: Clever bauen und sparen
Die sogenannte Muskelhypothek, auch als Eigenleistungs-Hypothek oder Eigenkapital durch Eigenleistung bekannt, ist ein geläufiger Begriff in der deutschen Baufinanzierung. Dabei handelt es sich um die Möglichkeit, durch persönliche handwerkliche Arbeiten am Bau oder bei einer Renovierung bares Geld einzusparen. Banken erkennen diesen Eigenanteil als eine Art fiktives Eigenkapital an, was Ihre Finanzierungsmöglichkeiten verbessert. Kurz gesagt: Mit Ihrer eigenen Arbeitsleistung gleichen Sie fehlendes Kapital aus, erhalten bessere Kreditkonditionen und können so Ihre monatlichen Belastungen senken.
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Unsere Experten kümmern sich um die professionellen Gewerke, während Sie beim Innenausbau Ihren individuellen Stil verwirklichen. Dieses großflächige Projekt mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 171,77 m² wird ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgesetzt. Sie haben die Freiheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Konzept umfasst zwei Etagen und bietet vier Schlafzimmer, die genügend Raum für die ganze Familie schaffen. Ein modernes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC stehen zur Verfügung. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und anzupassen.
Merkmale
520 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garage, Außen-Stellplatz
Die Ausstattung dieses Hauses erfüllt höchste Qualitätsansprüche. Die Böden aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern bieten auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die sich harmonisch in Ihr Wohnambiente einfügen. Auf Wunsch können Sie die Bodenbeläge auswählen und so Ihren eigenen Stil einbringen. Für angenehme Temperaturen sorgt eine effiziente Wärmepumpe, die eine nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung gewährleistet. Der Energiestandard KFW55 sorgt für ein zukunftsorientiertes, energieeffizientes Wohnkonzept, das Ihre laufenden Kosten dauerhaft senkt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
318429 €318.429 €
1.853,81 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lutzerath (56826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauvorhaben ist nicht zwingend an das vorgeschlagene Grundstück gebunden - wir realisieren Ihr Hausprojekt bundesweit, mit einer Auswahl von über 100 Hausvarianten, ganz nach Ihrem Wunschstandort.
Bitte beachten Sie: Das Grundstück ist nicht im angegebenen Hauspreis enthalten und wird direkt vom jeweiligen Eigentümer erworben. Aus Datenschutzgründen können wir Grundstücksinformationen nur nach einem persönlichen Gespräch herausgeben. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück und beraten Sie unverbindlich zu Ihrem geplanten Bauprojekt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
keine Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird. Sprechen Sie mich einfach darauf an. Judith Fischer 0176 859 836 17 judith.fischer@allkauf.de Verkaufsberatung www.allkauf.de
Sonstiges
allkauf steht für: maximale Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und einen fixen Fertigstellungstermin. Mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihr Haus mit eigenen Händen gestalten oder professionelle Unterstützung nutzen möchten. Unsere Verkaufsberater sind stets für Sie da und finden gemeinsam mit Ihnen die passende Lösung für Ihr Bauvorhaben.
Zu jedem Haus von allkauf gehören: - Energieeffiziente Wandkonstruktion - Treppe aus Echtholz - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Komfortable Fußbodenheizung - Frischluft-Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden - 2,75 m lichte Raumhöhe - Großzügige Fenster und Türen - TOXPROOF-Zertifizierung für geprüfte Schadstofffreiheit - Zuverlässige Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung mit Markenprodukten im allkauf Bemusterungszentrum
Ob klassisches Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr individuelles Wunschhaus! Vereinbaren Sie heute noch Ihren Beratungstermin für Ihr allkauf Traumhaus.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
