Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €

4.463 €/m²

2 Zimmer  •  52,7 m²  •  3. Geschoss

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Bad Reichenhall (83435)

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Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,65 m² befindet sich in einem im Jahr 1993 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien. Sie liegt im 3. Obergeschoss, wobei sich hier nur ein einziger Wohnungseingang befindet und Sie so absolute Ruhe genießen - ein bemerkenswerter Vorteil für alle, die Privatsphäre und eine ungestörte Wohnatmosphäre schätzen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche, sowie einem Badezimmer und einer Diele. Der Wohnraum bietet dank seiner Lage einen schönen Ausblick und lädt zum Verweilen ein. Somit ist die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare bestens geeignet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich einen extra Wasseranschluss für eine Waschmaschine - ein Pluspunkt für alle, die Wert auf Komfort und Funktionalität im Alltag legen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der dazugehörige Tiefgaragenplatz. Die gesamte Tiefgarage wurde 2023 umfassend saniert und erfüllt somit aktuelle Anforderungen an Sicherheit und Komfort. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Außerdem steht ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Wer keine eigene Waschmaschine besitzt, kann neben dem bereits erwähnten Anschluss im Badezimmer auch den Waschraum im Keller nutzen - so haben Sie maximale Flexibilität für Ihre Hausarbeit.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist ihre zentrumsnahe Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten somit eine ausgezeichnete Infrastruktur. Trotz der zentralen Lage ist ein Blick auf die Berglandschaft möglich, was das städtische Wohnen mit Natur in Einklang bringt.

Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.04, Distanz zur Grundschule: 0.09, Distanz zur Realschule: 0.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zum Bus: 0.01