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VON POLL IMMOBILIEN Brandenburg - CCR Immobilien GmbH
496 €
1,5 Zimmer  •  41,3 m²

Wohnung zur Miete
496 €
1,5 Zimmer  •  41,3 m²

Moderne 1,5 Zimmer-Wohnung in der Belziger Innenstadt

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde ca. 1902 errichtet und zählt zu einem der ältesten Häuser in Bad Belzig. Nach einem kurzen Spaziergang erreicht man die historische Innenstadt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 41,32 m² verteilt auf 1,5 Zimmer. Eine geflieste Garderobe führt in ein Durchgangszimmer welches problemlos als Esszimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer bietet dank der großen Fenster viel Licht. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer Dusche, Tageslicht und Waschmaschinenanschluss. Die separate Einbauküche ist funktionsfähig. Durch die gute Grundrissgestaltung und die hellen Räume wirkt die Wohnung deutlich größer.

Das Gebäude wurde 1996 komplett saniert. Das Badezimmer sowie die Heizkörper in der angebotenen Wohnung wurden 2024 komplett erneuert. Darüber hinaus wurden die Wände und Fußböden im Wohnzimmer, Durchgangszimmer, Badezimmer und der Garderobe umfangreich renoviert.

Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 495,84 €. Die Nebenkosten inkl. Heizkosten werden mit 143,96 € angesetzt, das entspricht einer Warmmiete von 639,80 €. Vor Mietbeginn muss eine Kaution in Höhe von 3 Netto-Kaltmieten hinterlegt werden. Die Anmietung der Wohnung ist ab dem 01.07.2026 möglich.


Hinweis: Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand voll automatisch. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Merkmale

  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Außen-Stellplatz
- 1,5 Zimmer-Wohnung
- 1. Obergeschoss
- ca. 41,32 m² Wohnfläche
- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
- Baujahr 1902
- Kernsanierung 1996
- umfangreiche Modernisierung und Renovierung 2024
- modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- helles Wohnzimmer
- Einbauküche
- gute Raumaufteilung
- 1 PKW-Stellplatz
- fußläufige Entfernung zur Innenstadt

- monatliche Netto-Kaltmiete: 495,84 €
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: 143.96 €
- monatliche Warmmiete: 639,80 €
- Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
- Mietbeginn: ab 01.07.2026
- PROVISIONSFREI

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1902
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete
639,80 €
Kaltmiete
12 €/m²
495,84 €
Nebenkosten
143,96 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1487.52 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

address-icon
Bad Belzig (14806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten des Landkreises Potsdam-Mittelmark im Naturpark Hoher Fläming befindet sich der Luftkurort Bad Belzig. Die Kreisstadt wurde bereits vor mehr als 1000 Jahren besiedelt, heute erinnern unter anderem die Burg Eisenhardt oder das historische Landratsamt an die Geschichte der Stadt. Seit 2009 gilt Bad Belzig als staatlich anerkanntes "Thermal-Soleheilbad".

Durch Attraktionen wie die Steintherme oder die historischen Denkmäler erfreut sich Bad Belzig nicht nur bei den Bewohnern, sondern auch bei Touristen zunehmender Beliebtheit. Die Natur, die Gewässer und die Geschichte machen den Ort einzigartig.

Eine immer besser werdende Infrastruktur, Ansiedlungen großer Unternehmen und Verwaltungen, die direkte Regionalbahnverbindung nach Berlin (RE7), sowie die Anbindungen an die Autobahnen A9, A2 und die Bundesstraßen B102 und B246 machen den Ort zunehmend attraktiver.

Verkehr:

PKW:
ca. 30 Min nach Brandenburg an der Havel
ca. 35 Min nach Potsdam
ca. 35 Min nach Lutherstadt Wittenberg
ca. 40 Min nach Berlin
ca. 40 Min nach Dessau
ca. 60 Min nach Leipzig
ca. 60 Min nach Magdeburg

Die Flughäfen Halle/Leipzig und der BER sind in ca. 60 Min mit dem PKW erreichbar.

Bus/Bahn:
ca. 35 Min nach Dessau HBF
ca. 45 Min nach Brandenburg an der Havel HBF
ca. 40 Min nach Potsdam/Babelsberg
ca. 60 Min nach Berlin HBF



Schulen & Kitas:
In Bad Belzig gibt es verschiedene Kitas bzw. Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium. Darüber hinaus befindet sich in Bad Belzig die Schule "Am Grünen Grund" mit dem sonderpädagogischen Entwicklungsschwerpunkt "Geistige Entwicklung". Die Fliedners Werkstätten im Gewerbegebiet "Seedoche" in Bad Belzig bieten für Menschen mit Behinderungen ein breit gefächertes Spektrum an Arbeits-, Bildungs- und Fördermöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:
Die Stadt profitiert von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem exzellenten BIO-Markt, einem Baumarkt, einem Baustoffhandel, diversen Geschäften und Dienstleistungsbetrieben sowie verschiedenen Gaststätten und Restaurants in der Innenstadt.

Krankenhaus & Ärzte:
Das "Ernst von Bergmann" Klinikum in Bad Belzig bietet eine ausgezeichnete Grundversorgung mit einer zentralen Notaufnahme. Darüber hinaus sind das Medizinische Versorgungszentrum (MVZ) sowie diverse Hausarzt-, Zahnarzt- und andere Facharztpraxen in Bad Belzig zu finden. Die Oberlin Rehaklinik "Hoher Fläming" behandelt Reha Patienten aus ganz Deutschland.

Kultur & Freizeit:
Kulturelle Einrichtungen wie beispielsweise das Soziokulturelle Zentrum, der Burgkeller und der Burghof der Burg Eisenhardt für Konzerte, Kabarett und Theaterveranstaltungen, das Hofgartenkino mit drei Sälen sowie das KleinKunstWerk (KKW) mit Konzerten und Kabarettveranstaltungen bieten verschiedene Kulturangebote. Wenige Kilometer von der Stadt entfernt befindet sich der Segelflugplatz-Nüsse. Der Belziger Jagd-  & Sportschützenverein e. V. sowie verschiedene Fußball- und Sportvereine ermöglichen eine ausgewogene Freizeitgestaltung. Die Stein-Therme mit Kurpark ist bei Touristen und Bewohnern gleichermaßen beliebt. Die Geschichte von Bad Belzig und die Natur im Hohen Fläming lassen sich auf verschiedenen Wanderwegen erkunden.

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Steinstraße 47, 14776 Brandenburg
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Partnerschaft
Herr Sebastian RadkeDein Kontakt
Online-ID: 26EKGY6QBANB
Referenznummer: BB 1OGL
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