Einfamilienhaus zum Kauf
98000 €
837 €/m²
5 Zimmer • 117 m² • 220 m² Grundstück • frei ab sofort

Ehemaliges Bauernhaus mit viel Potential

Dieses charmante, ehemalige Winzerhaus mit Hof bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre. Der großzügige Kellerbereich ist bequem ebenerdig erreichbar, während der lichtdurchflutete Wohnbereich im ersten Obergeschoss beginnt. Auch das Dachgeschoss erfuhr seinerzeit eine Ausbaumaßnahme. Die neu genehmigte Planung ermöglicht es, von dort auf eine Dachterrasse zu gelangen, die einen atemberaubenden Blick über die Rheinebene eröffnet.

Merkmale

frei ab sofort
220 m² Grundstück
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Fenster: Holz
DSL-Anschluss

Diese Immobilie bietet jede Menge Ausbaumöglichkeiten. Da z.B. der Keller ebenerdig ist, kann man sich hier einen "Weinkeller" ausbauen. Der urige Sandstein und die massiven Holzbalken tragen zu einem rustikalen Ambiente bei. Im Obergeschoss lassen sich nach der neuen Planung eine Küche , ein Schlafzimmer, sowie ein Bad und ein Arbeitszimmer / Wohnzimmer realisieren. Im Dachgeschoss dann nochmals ein Bad, Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit 78 m² Wohnfläche mit Zugang zur großen Dachterrasse.

Grundrisse

1 / 6

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

98000 €

837 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der derzeitig gültigen MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

108.359 €1

Kaufpreis

98.000 €

Kaufnebenkosten

10.359 €

Notarkosten (1,5%)

1.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.499 €

Grundbucheintrag (0,5%)

490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergstraße 10, Gleisweiler (76835)

Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße.
Die Lage ist als ruhig zu bezeichnen. Gleisweiler ist ein Ort für Naturliebhaber und Wanderfreudige. Man sagt Gleisweiler sei das Nizza der Pfalz

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns besichtigt werden.

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Über den Anbieter

Joachim Schmitt Immobilien

Am Häuselberg 5, 67434 Neustadt

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Online-ID: 26EKJU1JU2BT

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