Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

2.314 €/m²

7 Zimmer  •  194 m²  •  647 m² Grundstück

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Strümpfelbach, Backnang (71522)

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Sie suchen ein Zuhause für Ihre Familie mit viel Platz zum Leben und Raum für neue Ideen?
Sie wünschen sich eine ruhige Lage am Ortsrand und möchten sich langfristig etwas Eigenes aufbauen? Vielleicht denken Sie auch an mehrere Generationen unter einem Dach oder an die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu vermieten und damit zusätzliche Perspektiven zu schaffen.

Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in Backnang Strümpfelbach. In ruhiger Ortsrandlage erwartet Sie dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976. Das Quelle Fertighaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 194 m². Davon entfallen etwa 121 m² auf die Hauptwohnung und rund 75 m² auf die zweite Wohneinheit im Untergeschoss. Das Haus befindet sich in einem renovierungs/ sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch die Chance eigene Vorstellungen zu verwirklichen und dem Zuhause eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen.

Bereits von außen vermittelt das Haus einen ruhigen Eindruck. Die Lage am Rand des Wohngebiets sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der Blick geht über die umliegenden Gärten und Felder. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Nähe zur Natur genießen.

Die Hauptwohnung empfängt Sie mit großzügigen Räumen und einem klaren Grundriss. Mittelpunkt ist das geräumige Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen viel Licht in den Raum und schaffen eine freundliche Stimmung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Frische Luft, ein weiter Blick und der Wechsel der Jahreszeiten begleiten Sie hier durch den Tag. Der Balkon bietet ausreichend Platz um eine kleine Sitzgruppe aufzustellen und den Abend in ruhiger Umgebung ausklingen zu lassen.

Angrenzend befindet sich die Essecke mit direkter Verbindung zur Küche. Kurze Wege erleichtern den Alltag und schaffen eine angenehme Wohnsituation für gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

In diesem Wohnbereich stehen Ihnen außerdem ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Jeder Raum bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Das WC liegt separat und sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Ablauf.

Im Untergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit rund 75 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für mehrere Generationen oder zur Vermietung. Der Wohn und Essbereich bildet den zentralen Raum dieses Bereichs. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Ein geschützter Platz im Freien der sich wunderbar gemütlich gestalten lässt und an warmen Tagen zum Verweilen einlädt.
Ergänzt wird die Einliegerwohnung durch ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Waschbecken. Auch hier ist das WC separat angeordnet.

Im Untergeschoss eröffnet sich ein Kellerraum sowie der Heizraum. Hier befindet sich eine im Jahr 2022 neu eingebaute Ölheizung. Auch die Waschmaschinen finden in diesem Bereich ihren Platz. Von hier aus führt eine Tür direkt in den Garten.

Das Dach des Hauses bietet zusätzliches Potenzial. Durch einen möglichen Ausbau kann zusätzlicher Wohnraum entstehen. Auch die Raumaufteilung im Haus lässt sich flexibel anpassen, da viele Innenwände nicht tragend sind und Veränderungen somit gut umsetzbar erscheinen. Das Vorhaben zum Ausbau muss vorab geprüft werden.

Vor dem Haus bieten zwei Garagen Unterkunft für die Autos. Das sorgt für Komfort im Alltag und erspart die Suche nach einem Parkplatz.

Dieses Haus bietet eine solide Grundlage und zugleich viel Raum für neue Ideen. Wer Freude daran hat ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten findet hier die passende Gelegenheit. Ein Ort an dem Familie, Zukunft und persönliche Wohnideen zusammenfinden können.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Der Grundriss dient zur groben Orientierung.

Provisionshinweis 4,76%
4,76 % Käufer-Provision inklusive 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma.
Die Maklerfirma weist darauf hin, dass Sie auch für den Verkäufer zu gleichen Anteilen provisionspflichtig tätig ist. Sonstiges Eine Besichtigung des Grundstückes ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Der Empfänger teilt der Maklerfirma unverzüglich mit, wenn die oben genannte Immobilie bereits bekannt ist und erkennt den Nachweis mit dem Erhalt des Exposés als ursächlich an. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden. Eine Kontrolle zur Angabe der Flächen, Veränderungen und dem Baujahr sowie Nutzung hat nicht stattgefunden.

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Tipp geben & Wünsche erfüllen - https://grabl.immo/ueber-uns/empfehlungsprogramm/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 49.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.2, Distanz zum Bus: 0.54