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346.000 €
6 Zimmer  •  158 m²  •  800 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
346000 €
2.190 €/m²
6 Zimmer  •  158 m²  •  800 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Idylle pur

Das Landhaus 142 besticht durch sein ländliches Flair genauso wie durch seine zeitlose Eleganz. Hier findet garantiert jeder seinen Platz. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume auf beiden Ebenen warten nur noch auf Ihre Gestaltungsideen. Zu den Mahlzeiten trifft sich die ganze Familie in der Küche und auch das Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden oder fröhliches Beisammensein. Ins Dachgeschoss gelangen Sie über ein nach oben offen gehaltenes Treppenhaus. Zum geräumigen Schlafzimmer gehört eine Ankleide, die für Ordnung sorgt. Die beiden anderen Räume können Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten? Kein Problem, mit dem Landhaus 142 bleiben keine Wünsche offen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 800 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
346000 €
2.189,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
370.220 €1
Kaufpreis
346.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.190 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.730 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Burbach (54597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burbach ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, die zur Verbandsgemeinde Bitburger Land gehört. Geografisch liegt der Ort idyllisch an der Grenze zwischen dem nördlichen Rand der Kyllburger Waldeifel und dem Islek auf etwa 447 Metern Höhe. Die Umgebung ist von einer waldreichen Landschaft geprägt, die zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten bietet. Als beschaulicher Wohnort verfügt Burbach über eine eigene Grundschule, einen Kindergarten und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Die verkehrstechnische Anbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während die Region selbst durch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Nähe zum Kloster Himmerod besticht.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

Weitere Services

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Über den Anbieter

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See
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Herr Atman SarhangyanDein Kontakt
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