Wohnung zum Kauf 779.000 € 5 Zimmer 126 m² 3. Geschoss St. Georg Hamburg 20099

Wohnung zum Kauf
779000 €
6.183 €/m²
5 Zimmer • 126 m² • 3. Geschoss

wunderschöne und freie 5 Zi.-Altbauwohnung in St. Georg mit 2 Balkonen (126 m²) zu verkaufen

Objektbeschreibung Sie betreten die Wohnung im 3. OG durch eine doppelflügelige Eingangstür und kommen in den großen, repräsentativen Flur, von dem alle Zimmer abgehen.

Zur Vorderseite gibt es zwei sehr repräsentative Wohnräume mit einer Doppeltür verbunden sind. Eines dieser Zimmer hat einen Sonnenbalkon zur Bremer Reihe. In diesen Zimmern ist der besonders repräsentative Stuck mit Blattvergoldung zu erwähnen. Entlang des Flurs befinden sich drei weitere Schlafräume mit Fenstern zum ruhigen Innenhof, ein Gäste WC, eine kleine Abstellkammer und ein Vollbad zur Treppenhausseite.

Besonders schön ist die Küche mit Sitzecke und Ausgang auf die Dachterrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof und auf die schönen Jugendstilgebäude in der Nachbarschaft.

Die meisten Räume haben Holzböden und die Bäder sind gefliest. Über dieser Wohnung im 3. OG befinden sich noch zwei weitere Etagen. Sie ist sehr hell und ruhig gelegen. Die Wasser- und Elektroleitungen in der Wohnung sind neu verlegt worden. In den letzten Jahren wurden auch im Gebäude viele Modernisierungen durchgeführt, so dass sich das Haus in einem altersgemäß guten Zustand befindet. Raumaufteilung siehe Grundriss

Merkmale

Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

779000 €

6.182,54 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mwst ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an den Makler verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

865.235 €1

Kaufpreis

779.000 €

Kaufnebenkosten

86.235 €

Notarkosten (1,5%)

11.685 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

42.845 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.810 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Georg, Hamburg (20099)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich unweit des Hamburger Hauptbahnhofs, des Hansaplatzes und des Steindamms. In direktem Umfeld gibt es kleine Läden, bekannte Restaurants und Kultureinrichtungen, wie das Deutsche Schauspielhaus oder das Museum für Kunst und Gewerbe. Alle U-und S-Bahnlinien sind fußläufig im Hauptbahnhof erreichbar, viele Busse halten um die Ecke und der ZOB liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache Sonstiges Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Bitte bewerben Sie sich schriftlich mit Ihrem Namen, Anschrift und Telefonnummer.

Vielen Dank im Voraus. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

HVDD Immobilien GmbH

Spitalerstr. 30, 20095 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Frank HoppeDein Kontakt

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Online-ID: 26EKRJHPZAMH