?? 2 km zur Grenze: Hochmoderne Lager-/Produktionsflächen mit maximaler Effizienz!
Diese moderne und vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche im wirtschaftlich attraktiven Grenzgebiet von As überzeugt durch maximale Flexibilität, starke Logistikanbindung und hervorragende Standortvorteile. Bereits ab ca. 660 m² teilbar, eignet sich die Immobilie ideal für wachstumsorientierte Unternehmen - vom Mittelstand bis zum international agierenden Konzern.
Die Hallen bieten großzügige Flächen mit Höhen von bis zu 15 Metern und ermöglichen effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse auf höchstem Niveau. Dank vorhandener Laderampen ist eine reibungslose Be- und Entladung gewährleistet - perfekt für Speditionen und Warenumschlag mit hoher Frequenz.
Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zur deutschen Grenze (nur ca. 2 km), wodurch der Standort problemlos von deutschen Spediteuren angefahren wird - in der Regel ohne zusätzliche Auslandskosten. Ergänzt wird dies durch deutlich attraktivere Lohn- und Steuerstrukturen, was diesen Standort zu einer wirtschaftlich äußerst effizienten Lösung macht.
Die Kombination aus Sicherheit (vollständig eingezäunt, 24/7 videoüberwacht), Infrastruktur und Skalierbarkeit macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Unternehmen mit Expansionsplänen.
Merkmale
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
?? Ausstattung & Flächen
. Hallenflächen: ca. 8.200 m² (8-15 m Höhe) + ca. 3.960 m² (6,8 m Höhe) . Flexible Teilbarkeit ab ca. 660 m² - ideal für skalierbares Wachstum . Laderampen an allen Hallen für effiziente Logistikprozesse . Büro- und Sozialflächen sofort nutzbar integriert . Komplett eingezäuntes Gelände mit 24/7 Kameraüberwachung
?? Wirtschaftliche Vorteile
. Grenznähe zu Deutschland (ca. 2 km) - keine typischen Auslandsaufschläge . Deutlich geringere Lohnkosten im Vergleich zu Deutschland . Attraktive steuerliche Rahmenbedingungen für Unternehmen . Optimale Bedingungen für Logistik, Produktion und Industrie . Perfekt für Expansion, Outsourcing oder Standortverlagerung
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.640 €
Provision für Mieter
zwei Monatsmieten zzgl. MwSt Die Provision für den Mieter in Höhe zwei Monatsmieten zzgl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Lage
Wildenau, Selb (95100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort befindet sich in strategisch hervorragender Lage in As, direkt an der deutsch-tschechischen Grenze. Diese Position bietet Unternehmen einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil: schnelle und kosteneffiziente Anbindung an den deutschen Markt bei gleichzeitig reduzierten Betriebskosten.
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine reibungslose nationale und internationale Distribution. Deutsche Logistikunternehmen erreichen den Standort unkompliziert, wodurch Transportzeiten minimiert und Kosten optimiert werden.
Darüber hinaus ist die Region wirtschaftlich etabliert und bietet Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften sowie einer stabilen Infrastruktur. Die Kombination aus internationaler Erreichbarkeit und lokaler Effizienz macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion und Industrie.
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Sonstiges
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Telefonischer Kontakt: 0173 / 4194304 GWI - GRUND WERK INVEST Ihr professioneller Ansprechpartner für werthaltige Immobilien.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 660,00 m², Gesamtfläche: 12.620,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 60.0, Distanz zur Autobahn: 15.0, Distanz zum Bus: 0.3
