Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.050.000 € 9 Zimmer 174 m² 209 m² Grundstück Bergstraße 126 Ost Stuttgart / Stuttgart-Ost 70186

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1050000 €
6.034 €/m²
9 Zimmer • 174 m² • 209 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung, attraktive Kapitalanlage - im Stuttgarter Osten zu verkaufen

Das Reiheneckhaus ist eine attraktive Kapitalanlage mit guter Rendite.

Das Haus hat 8 einzeln vermietete Zimmereinheiten plus der Einliegerwohnung im
Gartengeschoss die einen separaten Hauseingang hat.
Dazu sind 3 Einbauküchen mehrere Bäder und WC-Anlagen in den Etagen ausgebaut
die von den Bewohnern als Gemeinschaftseinrichtungen genutzt werden.
Zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück sind zusätzlich vermietet.
Alle Einheiten sind vermietet und die Gemeinschaftsräume zeitgemäß ausgestattet.
Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit € 49.680,00 per Anno zuzüglich Nebenkosteneinnahmen von € 9.900,00 jährlich für die laufende Bewirtschaftung.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
209 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen

Das zweckmäßige Gebäude wurde in der Vergangenheit mit zeitgemäßen Bädern, Toiletten und Einbauküchen für die Nutzung hergerichtet. Es besteht kein Reparaturstau.
Die Gas Zentralheizung im Haus versorgt alle Wohneinheiten und die gemeinsamen
Nutzräume.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1050000 €

6.034,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.160.985 €1

Kaufpreis

1.050.000 €

Kaufnebenkosten

110.985 €

Notarkosten (1,5%)

15.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

52.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

37.485 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergstraße 126, Ost, Stuttgart / Stuttgart-Ost (70186)

Das Haus liegt im Stuttgarter Osten in einer ruhigen Wohngegend mit
guter Wohninfrastruktur. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig
erreichbar, Geschäfte, Banken, Nahversorger und auch die Verkehrsanbindung
innerhalb der Landeshauptstadt Stuttgart sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung an die Fernstraßen ist auf kurzen Wegen erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Da das Haus im Krieg zerstört wurde ist das Baujahr des Wiederaufbaus im Jahr 1951
zu datieren, im Jahr 1956 wurden die Garagen erbaut.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Nutzfläche: 82,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dobbertimmobilien

Schlossgärten 22, 74423 Obersontheim

Frau Margarete Meininger-KernDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EL6I3AKW45

Referenznummer: 2026-00826