Charmantes Gartenhaus mit Wohnrecht in Neukölln - Nähe Tempelhofer Feld
Kurzbeschreibung
Charmantes Gartenhaus mit Wohnrecht in Neukölln - Nähe Tempelhofer Feld
Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegter Garten in Berlin-Neukölln auf einem Pachtgrundstück. Das liebevoll gestaltete Grundstück bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Großstadtleben und eignet sich ideal zur Erholung oder als ganzjährig nutzbarer Wohnsitz.
Das charmante Gartenhaus verfügt über ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Warm- und Kaltwasser sind vorhanden. Zusätzlich sorgt eine eigene Wasserpumpe dafür, dass die Wasserversorgung auch bei Ausfall gesichert ist.
Das Haus ist polizeilich anmeldbar und somit ganzjährig bewohnbar.
Für das Grundstück besteht ein Pachtvertrag mit einer Laufzeit von 49 Jahren, der bei Ablauf verlängert wird. Die monatlichen Pachtkosten betragen derzeit ca. 220,00 € und können je nach Personenzahl sowie polizeilicher Anmeldung variieren. In den Kosten sind bereits 80 € Strom- und Wasservorauszahlung enthalten. Weitere monatliche Nebenkosten fallen nicht an.
In der Miete sind zudem die Haus- und Gartenabfallentsorgung sowie die Nutzung der Sanitäranlagen enthalten. Im Winter wird das Wasser abgestellt, kann jedoch über die Hauptleitung an der Straße gepumpt werden.
Dieses Objekt bietet eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und praktischer Nutzungsmöglichkeit - ideal für alle, die in Berlin einen persönlichen Rückzugsort suchen.
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Merkmale
120 m² Grundstück
Ausstattung
- Kleine Einbauküche (EBK)
- Überdachter Außenbereich
- Badezimmer mit Dusche
- 2 gut geschnittene Zimmer
Grundrisse
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EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
1.527,78 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57 % inklusive MwSt. Provision vom Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
61.363 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
6.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (6%)
3.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukölln, Berlin (12051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Pachtgarten befindet sich in attraktiver und dennoch ruhiger Lage im beliebten Berliner Stadtteil Neukölln. Trotz der angenehmen Wohnatmosphäre erreichen Sie den S- und U-Bahnhof Hermannstraße in nur ca. 3 Minuten mit dem Auto.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Teile Berlins gelangen. Restaurants, Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl fußläufig als auch mit dem Auto bequem erreichbar.
Diese Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen Rückzugsmöglichkeit - ideal für alle, die Erholung suchen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler erhebt vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (E-Mail-Adresse und Telefonnummer) mitzuteilen.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich für Rückfragen zur Verfügung.
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Impressum Impressum & Datenschutzerklärung
Düz - Immobilien
Warthestraße 1
12051 Berlin
Inhaberin: Pinar Düz
Telefon: (030) 780 820 70
Telefax: (030) 780 820 69
Mobil: 0177 / 88 511 94
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E- Mail: info [et] duzimmobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Genehmigung nach §34c GewO durch das
Bezirksamt Neukölln von Berlin - Ordnungsamt -
Juliusstraße 67/68,
12051 Berlin
Pinar Düz 00491778851194, + 49 30 780 820 70, +491778851194 Düz Immobilien
Stichworte
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
