Moderne Stadtvilla in Schiersfeld - Individuell geplant und nachhaltig gebaut
Diese exklusive Villa in Schiersfeld wurde projektiert, um sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² auf einem 876 m² großen Grundstück bietet das Haus zwei Etagen mit insgesamt 6,0 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das Komfort für Familie und Gäste garantiert. Die Villa ist so konzipiert, dass Sie die Gestaltung des Innenraums flexibel anpassen können, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Merkmale
876 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Garage
Die hochwertige Ausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Fertigparkett, Laminat, Fliesen und klassischen Parkettboden. Diese Materialien verbinden nicht nur Ästhetik mit Funktionalität, sondern bieten auch hohe Strapazierfähigkeit und Pflegeleichtigkeit. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart ist besonders effizient und umweltfreundlich, da sie erneuerbare Energiequellen nutzt und Ihre Heizkosten deutlich senkt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und garantiert dadurch einen niedrigen Energieverbrauch und ein nachhaltiges Wohnklima. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Dreifachverglasung mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
391449 €391.449 €
2.002,30 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
432.825 €1
Kaufpreis
391.449 €
Kaufnebenkosten
41.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.872 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.572 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.957 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schiersfeld (67823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in der ruhigen und attraktiven Gemeinde Schiersfeld. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. So genießen Sie hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischen Vorteilen des Alltags.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, damit Sie Ihr Traumhaus sorgenfrei realisieren können. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Ausbau selbst in die Hand zu nehmen oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Die Vorteile unserer Ausbauhäuser liegen in der Kosteneffizienz durch Eigenleistung, individueller Beratung sowie nachhaltigem Bauen mit Holzrahmenbauweise.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
