Großzügiges Familienhaus mit sechs Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Haus erstreckt sich über mehr als 180 m² Wohnfläche und verfügt über insgesamt sechs Zimmer - perfekt für Familien, die Wert auf Platz legen. Jedes Kind erhält hier sein eigenes Zimmer, während großzügige Bereiche für das gemeinsame Familienleben zur Verfügung stehen. Schon das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Der helle Wohn- und Essbereich bietet einen schönen Ausblick in den Garten. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie eine große Küche, die viel Raum für gemeinsame Aktivitäten lässt, vervollständigen das Raumangebot dieser Etage. Im Obergeschoss setzt sich das offene Raumkonzept fort. Hier erwarten Sie vier weitere Zimmer und ein großzügig gestaltetes Badezimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten erlauben und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Merkmale
701 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dieses zukunftsorientierte Ausbauhaus überzeugt mit einem hochwertigen Gesamtpaket, das Qualität, Energieeffizienz und Gestaltungsfreiheit vereint. Sie profitieren von einem modernen Hauskonzept, das technische Innovationen und individuelle Planungsmöglichkeiten optimal kombiniert. Im Hauspreis enthalten sind beispielsweise: - Erfüllung des KfW 55-Standards, auf Wunsch auf KfW 40 Plus erweiterbar - Extra hohe Decken mit 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Bodenplatte, moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Klima - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Herstellung - Vorrüstung für Photovoltaikanlage - TÜV-geprüftes, wohngesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Das Ausbauhaus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und umfasst zwei genau abgestimmte Materialpakete. Das erste Paket enthält die komplette Haustechnik - von Heizung über Rohrleitungen bis zur Elektrik und zum Trockenbau. Das zweite Paket beinhaltet alle sichtbaren Ausstattungsbereiche wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie können frei wählen, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten. Gerne erstellen wir Ihnen auch ein Angebot für die schlüsselfertige Ausführung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
605900 €605.900 €
3.331,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht im Hauspreis enthalten.
Geschätzte Gesamtkosten
654.373 €1
Kaufpreis
605.900 €
Kaufnebenkosten
48.473 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.089 €
Grunderwerbsteuer (6%)
36.354 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.030 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Orb (63619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Planungsbeispiel für ein vorhandenes oder zur Verfügung stehendes Grundstück - Individuelle Anpassung an Ihr Wunschgrundstück sowie entsprechende Bebauungsrichtlinien - Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Individuelle Gestaltung des Grundrisses nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Schnelle Bauzeiten durch klar strukturierte Abläufe - Hochwertige Markenqualität aus deutschen Produktionen - Persönliche Begleitung von der ersten Planung bis zur Hausübergabe - Transparente Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
