Gemütliches Einfamilienhaus mit separatem Atelier an der Mecklenburger Seenplatte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dargun / Klein Methling! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1948 und kürzlich mit viel Liebe zum Detail bis 2023 saniert, bietet Ihnen auf einer großzügigen, komplett eingefriedeten Grundstücksfläche von ca. 6.111 m² ein idyllisches Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 114 m², besticht diese Immobilie durch ein durchdachtes Raumangebot. Es verfügt über drei behagliche Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Vollbad + Gäste WC, die Komfort und Funktionalität perfekt verbinden. Ein besonderes Highlight ist die einladende Terrasse mit Blick auf das idyllisch gewachsene Grundstück, die zum entspannen und genießen einlädt. Die Teilunterkellerung wird momentan als Weinkeller genutzt. Weiterhin bietet dieses Wohn-Ensemble ein Atelier für künstlerische Vorhaben oder auch für Hobbys, Arbeit etc. Genügend Abstellmöglichkeiten sowie mehrere Pkw-Stellplätze u.a in Garage/Carport stehen zur Verfügung. Die Beheizung der Gebäude erfolgt über Ofenheizung, Kaminöfen und Elektroheizungen. 3-fach verglaste Fenster/Terrassentür runden dieses Angebot ab. Das Haus ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und modernem Wohnkomfort in Dargun / Klein Methling.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
6.111 m² Grundstück
Keller
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Grundsanierung 2019-2023 Neuwertige Einbauschränke Garage + Werkstatt Ateliergebäude Ofenheizung, Kaminofen, Elektroheizung Dielen, Eichenparkett, Fliesen 3-fach Verglasung Fenster, Terrassentür Starkstromanschluss im Nebengelass (Vorbereitung für Sauna) Diverse Abstellmöglichkeiten teilunterkellert gereinigte Klärgrube => Zisterne möglich Anschluss am Abwassernetz!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1948
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.548,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
266.652 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
27.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stubbendorf, Dargun / Klein Methling (17159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage im Ortsteil Klein Methling der Stadt Dargun in Mecklenburg-Vorpommern. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und gewachsener Dorfstruktur - ideal für alle, die naturnah wohnen und ein entspanntes Lebensumfeld mit viel Privatsphäre schätzen. Dargun und Gnoien bieten eine gute Basisversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Betreuung, Gastronomie sowie weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungsangeboten in der näheren Umgebung. Grund- und Realschulen befinden sich in Gnoien und Dargun, eine Privatschule in Dettmannsdorf-Kölzow und in Teterow/Demmin Gymnasien. Gleichzeitig lädt die reizvolle Natur- und Seenlandschaft der Mecklenburgischen Schweiz zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen erfolgt über gut erreichbare Landstraßen und einer Busverbindung; zudem ist die BAB-Anbindung (Bundesautobahn) in angemessener Entfernung erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung der größeren Zentren der Region. Dadurch sind sowohl berufliche Pendelwege als auch Ausflüge in die Umgebung unkompliziert möglich. Insgesamt vereint die Lage naturnahes Wohnen mit einer praktikablen Erreichbarkeit der zentralen Einrichtungen im Raum Dargun. Die Metropole Berlin ist in ca. 230 km und die Hansestadt Rostock in ca. 60 km zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar. Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Bilder tlw. mit KI bearbeitet.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 113,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 8.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 28.00, Distanz zum Flughafen: 49.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.30
