CHARMANTES 4-PARTEIEN-HAUS ::: BEST-LAGE in STROMBERG
Ca. 532,22 m² Wohn- (ca. 336,22 m²) und Nutzfläche (ca. 196 m²) + teilen sich wie folgt auf:
EG - WOHNEINHEIT 1 ::: 2-ZI-WOHNUNG ::: DIREKTER ZUGANG ZUR GARAGE ::: ca. 60,40 m² ::: Flur + Wohnzimmer + großzügige Küche + Schlafzimmer + Badezimmer + Abstellkammer + direkter Zugang zur Garage
- aktuell unvermietet = Mietpotential: ~300 € Kaltmiete + 50 € für die Garage (nutzbar als Lager) -
EG - WOHNEINHEIT 2 ::: 3-ZI-WOHNUNG ::: SANIERT + GARTENZUGANG ::: ca. 92,72 m² ::: Diele + großzügiges Wohnzimmer + 2 weitere Zimmer + Wohnküche + Bad + 2 Abstellkammern + Zugang zum Garten mit Süd-West-Ausrichtung
- aktuell vermietet = 465 € Kaltmiete -
1. OG - WOHNEINHEIT 3 ::: 3-ZI-WOHNUNG ::: ca. 84,22 m² ::: Flur + Wohnzimmer + große Küche mit Abstellkammer + Schlafzimmer + 2 weitere Zimmer + großes Badezimmer + Gäste-WC
- aktuell vermietet = 410 € Kaltmiete -
1. OG - WOHNEINHEIT 4 ::: 3-ZI-WOHNUNG ::: ca. 91,44 m² ::: Flur + Wohnzimmer + gr. Schlafzimmer + geräumige Wohnküche + 2 weitere Zimmer + 1 Abstellkammer + eine weitere Kammer, die als Mini-Zimmer genutzt werden kann + Badezimmer + Süd-West-Balkon mit Umbaumöglichkeit zum Wintergarten
2. OG - EINHEIT 5 ::: BESONDERHEIT ::: VIELLEICHT AUSBAUFÄHIGE 5. EINHEIT ::: ca. 64,70 m² ::: 3 Mansarden im 2. OG + nicht ausgebauter Dachraum
- aktuell nicht vermietet -
STELLPLATZ ::: Nutzbar als Garage oder Werkstatt
KG ::: Viel Platz + Nutzfläche
POTENTIAL ::: Da das Objekt aktuell nur zu 50 % vermietet ist, bietet es unzählige Optionen einer möglichen neuen Nutzung, von der Eigennutzung bis hin zur Neuvermietung.
Merkmale
Bezug: VHB
379 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1803
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
684,08 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer und den Verkäufer. Die Provision ist fällig nach Kaufpreiszahlung.
Die Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer und den Verkäufer.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
252.954 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
22.954 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stromberg (55442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Best-Lage in Stromberg:
Naherholung/Freizeit: Marktplatz Stromberg: weniger als 200 m Golfclub Stromberg: ca. 3,3 km Tauchzentrum Hunsfels: ca. 900 m
Anbindung: Flughafen Frankfurt Hahn: ca. 46,9 km Busbahnhof Stromberg: ca. 160 m Autobahn A 61: ca. 2,5 km
Kinder/Ausbildung: IGS Stromberg: ca. 2,4 km Grundschule: ca. 1,6 km Kindergarten: ca. 400 m
Nahversorger/Gastronomie: Restaurant: ab ca. 20 m Eisdiele: ca. 50 m Apotheke: ca. 150 m
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte beachten Sie, dass: - das Objekt unter Denkmalschutz steht.
Im Falle des Verkaufs der einzelnen Einheiten beträgt die Courtage 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer und den Verkäufer
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 196,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
