Lichtdurchflutete Altbauwohnung in Essen-Süd

Die angebotene Immobilie in der Schubertstraße in 45128 Essen vereint den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen eines soliden Wiederaufbaus. Ursprünglich um 1900 errichtet und im Jahr 1951 wieder aufgebaut, präsentiert sich das Gebäude mit einer stilprägenden Fassade und einem charaktervollen Erscheinungsbild.

Typisch für den Altbau besticht die Wohnung durch großzügige Deckenhöhen, die ein beeindruckendes Raumgefühl schaffen, sowie durch große Fensterflächen, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen. Die Kombination aus historischer Architektur und angenehmer Wohnatmosphäre macht dieses Objekt besonders attraktiv für Liebhaber klassischer Bausubstanz.

Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme, was sowohl wirtschaftliche als auch ökologische Vorteile bietet. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Objekt in einer ruhigen Wohnumgebung, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Verbindung aus historischem Flair, solider Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort in einer begehrten Lage von Essen.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch ein modernes und zugleich hochwertiges Gesamtbild. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein stilvoller Vinylboden verlegt, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch durch seine Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit überzeugt.

Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit eleganten Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Eine großzügige, begehbare Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard.

Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche aus dem Hause Häcker Küchen, die sowohl funktional als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird und sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt.

Insgesamt bietet die Ausstattung eine gelungene Kombination aus Qualität, Design und Wohnkomfort.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1951
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

930 €

Kaltmiete

10,51 €/m²

750 €

Nebenkosten

90 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

90 €

Kaution

2100 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 750,00 EUR

Lage

Schubertstr. 27, Südviertel, Essen (45128)

Die Lage in der Schubertstraße in 45128 Essen überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und eine sehr gute Nahversorgung. Öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Betreuungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind größtenteils fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegene Innenstadt von Essen, die mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern punktet.

Familien profitieren besonders von der guten Infrastruktur: Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Haus bzw. in unmittelbarer Nähe, wodurch kurze Wege und eine komfortable Betreuungssituation gewährleistet sind. Darüber hinaus sind weitere Kitas, Schulen sowie medizinische Einrichtungen schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Zugang zu einem großen Balkon zum Garten

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 5,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Matthias HeidornDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EM6946FFLV

Referenznummer: 440679

Studio zur Miete
750 €
1 Zimmer • 71,3 m² • 1. Geschoss

Lichtdurchflutete Altbauwohnung in Essen-Süd

Merkmale

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Studio zur Miete750 €1 Zimmer • 71,3 m² • 1. GeschossSchubertstr. 27, Südviertel, Essen (45128)Kontaktieren

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