Authentisches Reethaus unweit der Ostsee-tolle Abseitslage
Die zauberhaften reetgedeckten Häuser haben unsere norddeutsche Baukultur seit Jahrhunderten maßgeblich geprägt. Im Ursprung waren die so genannten "Katen" einfache Bauernhäuser , in denen die Menschen und Tiere unter einem Dach lebten. Und wie nahezu alle dieses Gebäude hat auch dieses seinen historischen Ursprung deutlich vor 1900. Seit den 1950ern wandelte sich die Bauweise auf dem Land zusehens. Neue "moderne" Materialien hielten Einzug und viele Reetdächer wurden durch Eternit und Blech ersetzt. Die kleinteiligen Sprossenfenster wichen großen Scheiben und die Häuser waren damit Ihre traditionelle Identität los. Dieser Kate blieb ein solches Schicksal erspart und es dürfte mit seiner seiner authentischen Anmutung eines der wenigen sein, die noch mit Ihrer Ursprünglichkeit punkten können.
Das was geändert wurde, erfolgte dezent und ohne den Charakter und die Ausstrahlung zu beeinträchtigen. So finden sich innen noch Terrazzoböden und Dielen. Die ursprünglichen Türen, teils mit Originalbschlägen, sind ebenso vorhanden wie die schönen, offenen Deckenbalken. Erhalten ist die auch große "Lohdiele" mit beiden Toren, in die früher die Fuhrwerke einfuhren. Dieser Raum ist im Sommer ganz prima als Freizeitraum zu nutzen, außerdem wurde dort eine Sauna eingebaut.
Für Wärme und Behaglichkeit sorgt zum einen der weiße Kachelofen im Wohnraum, ansonsten sind im Haus moderne Infrarot-Heizkörper angebracht. Die bisherigen Eigentümer schwörten auf diese Wirkweise, eine unauffällige und einfache Art, ein altes, ehrwürdiges Haus sinnvoll zu beheizen.
Es gäbe noch viel über dieses schöne Haus zu erzählen. Das berichten wir gern anläßlich einer gemeinsamen Besichtigung. Und dabei können Sie vielleicht auch viel besser nachvollziehen, was wir mit echtem, authentischem Charme meinen- sie werden ihn nämlich spüren.
Merkmale
1.007 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Die wesentlichen Merkmale dieser sehr authentischen Reetkate zusammengefasst:
* wirklich sehr ruhige Abseitslage nahe der Geltinger Bucht (ca. 3,5 km LL) * freier, weiter Blick über die Felder nach Norden und Süden * Garten mit Südausrichtung * behutsame Renovierungen mit erhaltenem Charme * viele Original-Bauteile erhalten * Kachelofen im Wohnzimmer * große Lohdiele als Freizeitraum mit Sauna * das Objekt ist gebrauchstauglich aber nach heutigem Standard (insbesondere Sanitär und Küchenausstattung renovierungsbedürftig * sofortige Übernahme möglich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1840
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
437.073 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
47.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niesgrau (24395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt zwischen Steinbergkirche und Gelting, versteckt in einer wunderbaren Abseitslage, mit freiem und weiten Blick über die angrenzenden Felder. Ein netter Nachbar (Zweitwohnsitz) befindet sich gegenüber. Zur Ostsee (Geltinger Bucht) beträgt die Entfernung nur rund 3500 m und kann über kleine Strassen gut mit dem Rad zurückgelegt werden. Auch 3 Yachthäfen sind nicht weit weg und überhaupt kommen Wassersportler und Naturliebhaber zu jeder Jahreszeit in dieser Region voll auf Ihre Kosten. Das größte Naturschutzgebiet der Region (Geltinger Birk) können Sie von Ihrem neuen Domizil aus ebenalls direkt mit dem Fahrrad anfahren (ca. 8 km Luftlinie).
Gelting und Steinbergkirche als Zentralorte haben eine authentische , gute Bevölkerungsstruktur mit Dorfleben und sehr guten Versorgungsmöglichkeiten (u.a. Nahversorgungszentrum mit Supermarkt, Schlachter, Getränkemarkt, Tierarzt , Gaststätten und viele weitere Dienstleister sind vorhanden). Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser (Geltinger Bucht ca. 3,5 km, Schlei und offene Ostsee ca. 12km) hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten der Landschaftskulisse der ehemaligen ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt". Hier treffen Sie auf eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit natürlichen Stränden und vor allem nette Menschen.
Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.
Yachtsportler werden es schätzen, dass das eigene Boot nun endlich ganz in der Nähe liegen kann- es gibt 2 Yachthäfen in kurzer Distanz und das schönste Revier mit Förden, Sunden und der "dänischen Südsee" liegt quasi vor der Tür.
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 1 Etagen
