Westerburg 2ZKB Terasse Zentrum
Bitte erst lesen, dann schreiben.
Von Privat zu Vermieten.
Ideale Single-Wohnung.
Die angegebene Warmmiete ist inklusive aller Nebenkosten, Heizung,Warmwasser und Verbrauchsstrom!!!!
Heizung und Warmwasser läuft über Strom.
Stromabrechnung erfolgt daher über Anbieter direkt durch den Mieter.
Näheres dazu weiter unten!
Bilder mit Einrichtung entsprechen nicht der aktuellen Einrichtung.
Von Privat zu Vermieten!
Ab 01.07.26 steht diese im Erdgeschoss liegende 48qm Wohnung im Zentrum von Westerburg zur Vermietung.
Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Rewe, Restaurants und Dönerläden alle fußläufig zu erreichen.
Die Eigentumswohnung mit eigenem Eingang befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das gesamte Objekt wurde ab 2017 komplett saniert. Dach, Fassade, Fenster, Elektrik und Sanitär. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2021 komplett neu erstellt. Die Fenster sind 3 fach verglast mit Schallschutz. Wände sind verputzt, Böden sind mit Vinyl ausgelegt. Eine hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine und Ablufthaube ist vorhanden und ist im Mietpreis enthalten!
Glasfaser Anschluss für die Wohnung kann über die Telekom bereitgestellt werden. Der Anschluss liegt seit 08/2025 im Haus.
TV über Sat-Anlage.
Nichtraucher Wohnung!
Haustiere sind nicht erlaubt.
Zur Wohnung gehört eine große Terrasse hinter dem Haus mit Gartenblick und den ganzen Tag Sonne. Diese ist nicht direkt von der Wohnung begehbar, sondern liegt im Innenhof.
1 Garage im Innenhof, welches Abends mit einem Rolltor verschlossen wird, kann auf Anfrage angemietet werden. (Falls verfügbar)
Ein Teil des großen Gartens hinter dem Haus kann auf Wunsch kostenlos mitbenutzt werden. Öffentliche PKW Stellplätze befinden vor dem Haus.
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 495€.
Nebenkostenvorrauszahlung für 1 Person beliefen sich bisher auf 100€ monatlich ( Wasser, Allgemeinstrom, Müll, Grundsteuer, Versicherung und Wartungskosten)
Warmmiete inkl. NK-Vorauszahlung (595€) + Strom,Heizung und Warmwasser über Anbieter (EVM,Vattenfall,etc) (aktuell 100€ Abrechung Vormieter) somit 695€ monatlich.
Eine Garage kann auf Anfrage für 80€ angemietet werden. ( Falls verfügbar )
HEIZUNG!! Das Objekt verfügt über eine CO2 neutrale , wartungsfreie Elektroflachheizung der neusten Generation aus 2021 ( Kein Nachtspeicher! )
Abrechnung erfolgt über Stromanbieter (EVM,Vattenfall , etc.) direkt. Kosten für Heizung , Warmwasser und Normalen Verbrauchsstrom aktuell ca. 100€ monatlich bei 1 Person. (abhängig vom Verbrauch). Angaben Vormieter für 1 Person. Stromabrechnung 2025 liegt vor.
Mindestdauer Mietvertrag 3 Jahre gewünscht.
Kaution: 1.485€
Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.06. vermietet. Besichtigung nach Absprache sofort möglich!!!!
Bei Interesse schreiben Sie mir bitte kurz mit wie vielen Personen Sie zu wann einziehen möchten und was Sie beruflich machen.
Wenn Sie eine Telefonnummer mit angeben rufe ich sie gerne zurück.
Benötige folgende Unterlagen vor Besichtigung:
- Schufaauskunft -Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom bisherigen Vermieter
- Lohnabrechnungen
- Mieterselbstauskunft
Anfragen ohne kurze Selbstauskunft oder entsprechenden Umgangsformen werden NICHT beantwortet.
