1-Zimmer Dachgeschosswohnung in Top lage Seckbachs
Objektnr: 1070981
Als ideale Option sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger präsentiert sich diese charmante Dachgeschosswohnung im beliebten Frankfurter Stadtteil Seckbach. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1985 erbauten Mehrfamilienhaus mit drei Parteien, das durch seine überschaubare Größe eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre vermittelt.
Die angebotene Einheit liegt im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m². Die Wohnung wird über das gemeinsame Treppenhaus erreicht. Der Grundriss ist offen und durchdacht gestaltet: Ein heller Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung, während der Eingangsbereich direkt die Küchenzeile integriert. Vom Eingangsbereich aus gelangt man außerdem in das Tageslichtbad, das durch ein Fenster angenehm belichtet wird.
Die Wohnung wurde in den letzten drei bis vier Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden die Dachfenster erneuert, die Böden und die Elektrik auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und eine moderne Video-Gegensprechanlage installiert - für ein zeitgemäßes, sicheres Wohnerlebnis.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss des Hauses, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Abschließend ist besonders interessant, dass in diesem Haus mehrere Einheiten zum Erwerb stehen, was insbesondere für Kapitalanleger eine seltene und attraktive Gelegenheit darstellt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
+ Ruhige Lage in Frankfurt-Seckbach (Nebenstraße) + Sofort bezugsfrei oder vermietbar + Modernisiert in den letzten 3-4 Jahren + Kellerabteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
6.083,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
236.608 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
17.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.140 €
Provision für Käufer (0,04%)
88 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seckbach, Frankfurt am Main (60389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Frankfurt am Main-Seckbach - Huthpark und Lohrberg fußläufig erreichbar Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert
