Einfamilienhaus - Scheune - Nebengebäude - 3.469 m² Eigentumsgrundstück
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem großzügigen Eigentumsgrundstück mit 3.469 m² befinden sich zudem mehrere Nebengebäude, darunter eine Scheune (ca. 130 m²) mit 2 Garagen, ein Carport sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten und Unterstände. Die an das Wohnhaus angrenzende Werkstatt (ca 38 m²) rundet das großzügige Platzangebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- / sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ebenfalls wäre ein Neubau möglich.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
3.469 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
869,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Lage
Linden, Schwienau (29593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Linden der Gemeinde Schwienau im Landkreis Uelzen, eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft der Lüneburger Heide.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet eine besonders hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien. Fernab von städtischer Hektik genießen Sie hier eine entspannte, ländliche Atmosphäre mit viel Platz und Privatsphäre.
Die Grundversorgung ist über den nahegelegenen Klosterflecken Ebstorf sichergestellt. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Schulen sowie Kindergärten. Der Ort ist insbesondere bekannt für das historische Kloster Ebstorf und bietet eine angenehme Mischung aus Infrastruktur und ländlichem Charme.
Weitere umfassende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Bahnanbindung bietet die Hansestadt Uelzen. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Hamburg und Hannover, wodurch sich der Standort auch für Pendler eignet.
Die Region rund um die Lüneburger Heide zählt zu den beliebtesten Erholungsgebieten Norddeutschlands und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Reiten. Die naturnahe Umgebung direkt vor der Haustür lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Insgesamt vereint die Lage ländliche Ruhe, naturnahe Lebensqualität und eine solide Anbindung an die umliegenden Städte – ideal für alle, die dem Trubel entfliehen und dennoch gut erreichbar bleiben möchten.
Weitere Informationen
Hinweis zur Technik
Die Ölzentralheizung (Baujahr 1992) ist defekt. Aktuell erfolgt die Beheizung über einen Ofen im Wohnzimmer.
Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten (Name, Anschrift und Telefonnummer) sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten.
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Einzelne Bildbereiche wurden aus Datenschutz- und Privatsphäregründen digital bearbeitet.
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
