Sonnige Maisonette-Gartenwohnung im Herzen von Seebruck - nur 200 m zum Chiemsee
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Seebruck - nur etwa 200 Meter vom Chiemsee entfernt. Die Kombination aus Seenähe, sonniger Ausrichtung und eigenem Garten macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain), die über eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über einen separaten Zugang, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben - ideal für Homeoffice, Gäste oder eine teilweise gewerbliche Nutzung.
Durch die attraktive Lage am Chiemsee sowie die flexible Raumaufteilung eignet sich die Wohnung zudem sehr gut zur Nutzung als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten.
Das Souterrain bietet zwei weitere Räume, ein zusätzliches Badezimmer sowie einen eigenen Kellerraum. Durch die vorhandenen Lichtschächte und Fenster entsteht eine angenehme Belichtung und ein wohnlicher Eindruck.
Die Ausstattung entspricht einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage, um die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Die sonnige Westterrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen ein und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten und einer angenehmen Eigentümerstruktur.
Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Nebenkosten sowie das energieeffiziente Gesamtkonzept mit Solarunterstützung und Photovoltaikanlage.
Die Kombination aus Eigennutzung und attraktiven Vermietungsmöglichkeiten macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
4.814,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
567.164 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
47.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seebruck, Seeon-Seebruck (83358)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in absolut begehrter Lage im Zentrum von Seebruck am Chiemsee.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Nähe zum See macht diese Immobilie besonders attraktiv. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ufer des Chiemsees, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Seebruck gilt als einer der charmantesten Orte am Chiemsee und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wasser und einem vielfältigen Freizeitangebot - von Wassersport über Radfahren bis hin zu Wandern in den nahegelegenen Alpen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 54.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.54, Distanz zum Bus: 0.17
