Im modernen Büro- und Geschäftsgebäude Office Provider erwartet Sie eine voll ausgestattete, bezugsfertige Bürofläche im 7. Obergeschoss. Die Einheit bietet rund 400 m² hochqualitative Arbeitsfläche (zzgl. 6,98 % add-on) und überzeugt durch helle Räumlichkeiten, moderne Gebäudetechnik sowie einer großzügigen Terrasse mit eindrucksvollem Weitblick über Wien.
Die U-Bahnstation Troststraße (U1) ist in wenigen Minuten erreicht und direkt im Gebäude kann eine Kantine genutzt werden. In der hauseigenen Garage stehen Stellplätze zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
7. Geschoss
voll klimatisiert
- Voll möbliert - sofort bezugsbereit - Weitblick über Wien & Terrasse - Doppelboden mit Teppichfliesen - Abgehängte Metallpaneel-Decken - Heizung über Plattenheizkörper, Kühlung durch Kühldecke - Frischluftzufuhr mit ca. 1,5-facher Luftwechselrate und 4,5-fachem in den Besprechungsräumen - CAT-6-Verkabelung, Provider: Magenta, Drei, A1 - Zutrittskontrolle, Videoüberwachung, Brandmeldeanlage - LED-Beleuchtung (2-3 Leuchtenreihen pro Fensterachse) - Kippbare Fensterelemente, außen- bzw. zwischenliegender Sonnenschutz - Lichte Raumhöhe: 2,80 m - Lagerflächen optional möglich - 5 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Gesamtmiete
11.280 €
Nettokaltmiete
18,50 €/m²
7.400 €
Betriebskosten
2.000 €
Umsatzsteuer
1.880 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 7.400,00 EUR
Lage
Wien (1100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Öffentlich: - U1 Troststraße - ca. 8 Min. Fußweg - U1 Altes Landgut - ca. 11 Min. Fußweg - Buslinien 68A & 68B direkt vor dem Gebäude
Umgebung & Infrastruktur: - Supermärkte (Billa, Lidl, Hofer) sowie dm in Gehweite - Apotheke im Erdgeschoss - Arthur's Kantine im Gebäude - 10 Minuten zum Erholungsgebiet Böhmischer Prater
