Büro zur Miete • provisionsfrei

2.400 €

6 Zimmer  •  235 m² Bürofläche

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Friedrich-Ebert-Straße 52, Mitte, Kassel (34117)

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STANDORT – Mitten im Leben Bessere Lage geht kaum: Die Friedrich-Ebert-Straße 52 in 34117 Kassel verbindet urbane Lebendigkeit mit optimaler Infrastruktur. Direkt vor der Tür erwartet Sie eine lebhafte Einkaufsstraße mit inhabergeführten Geschäften, einer vielfältigen Gastronomie sowie allem, was den täglichen Bedarf deckt – Rewe, Penny, Rossmann, Bäcker und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Für Kunden und Mitarbeiter ist die Erreichbarkeit ideal: Die ÖPNV-Haltestelle Annastraße liegt unmittelbar vor dem Haus, der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage mit Stellplätzen direkt am Haus sowie zahlreiche öffentliche Parkplätze im direkten Umfeld. OBJEKT – Penthousegefühl im Büroalltag Die ca. 200 qm große Fläche plus 70 qm Dachterasse befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug oder Treppenhaus – selbstverständlich barrierefrei – erreichbar. Die Fläche wurde frisch saniert und überzeugt durch ein durchdachtes Layout sowie eine hochwertige Ausstattung mit warmem Holzboden und großzügigen Glastüren, die Offenheit und Moderne vereinen. Sie umfasst: - 5 separate Räume - Einen verglasten Mehrzweckraum (ideal als Wartebereich, Küche oder Besprechungsraum) - Eingangs- und Empfangsbereich - Abstellraum, WC und Dusche - Zwei großzügige Dachterrassen mit unverbautem Blick auf den Bergpark Wilhelmshöhe und den Herkules Das Highlight: Die beiden Terrassen machen diese Fläche zu etwas Besonderem – echtes Penthousegefühl mitten in der Stadt. NUTZUNG – Vielseitig einsetzbar Die Fläche ist durchdacht geschnitten und eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Nutzungsarten: - Büro / Unternehmensstandort - Arztpraxis oder Zahnarztpraxis (Empfangsbereich, separate Räume und Dusche bereits vorhanden) - Psychotherapeutische oder psychologische Praxis - Physiotherapie oder Heilpraktiker - Rechtsanwalts- oder Steuerkanzlei - Beratungsunternehmen, Coaching oder Schulungseinrichtung - Kreativbüro, Architekturburo oder Designstudio Durch die barrierefreie Erreichbarkeit per Aufzug, den vorhandenen Empfangsbereich sowie die räumliche Aufteilung ist die Fläche besonders für publikumsintensive Nutzungen wie Praxen oder Kanzleien bestens geeignet. Als Eigentümer des Hauses sind wir direkt für Sie da – kein Umweg über Verwaltungsgesellschaften. Kurze Wege, persönlicher Kontakt und ein partnerschaftliches Mietverhältnis sind uns wichtig. BESICHTIGUNG – Überzeugen Sie sich selbst Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Besichtigungen sind montags bis freitags zwischen 11:00 und 18:00 Uhr nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich. Sprechen Sie uns gerne an – wir antworten schnell.