Diese vermietete Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Mannheim bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem soliden Investment sind.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonderes Wohnkonzept. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im unteren Geschoss schafft ein modernes Raumgefühl und bildet das Herzstück der Wohnung.
Im oberen Geschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche (saniert), eine praktische Abstellkammer sowie die kleine Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über die Skyline von Mannheim - ein echtes Highlight für Mieter.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 1.250, € warm, wodurch sich dieses Objekt ideal als Kapitalanlage eignet.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Balkon
Tiefgarage
- Maisonette-Wohnung über zwei Etagen - Vermietet (920,- € Kaltmiete + 95,- € Stellplatz monatlich) - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss (saniert) - Badezimmer mit Badewanne und Dusche (saniert) - Schlafzimmer im Obergeschoss - Abstellkammer - Dachterrasse mit Skylineblick - PKW-Stellplatz in der Tiefgarage inklusive
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1984
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.858,21 €/m²
Hausgeld
449.5 €449,50 €
Provision für Käufer
2,975 % Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von insgesamt 2,975% (2,5 % zzgl. 19 % MwSt.) aus der Kaufpreissumme verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
351.936 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
31.936 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.536 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quadrate, Mannheim (68161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Mannheim, im Quadrat T1 12.
Die Mannheimer Innenstadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Nachfrage am Mietmarkt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Diese zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter und sorgt langfristig für eine stabile Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975 % Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von insgesamt 2,975% (2,5 % zzgl. 19 % MwSt.) aus der Kaufpreissumme verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen von Dritten, Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausgezeichnete Qualität: Zum dritten Mal in Folge zählt unser Immobilienbüro laut dem Magazin FOCUS zu Deutschlands TOP-Immobilienmaklern. Zudem wurden wir erneut mit dem Qualitätssiegel "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026" ausgezeichnet.
Sollten Sie Interesse an der Vermarktung Ihrer aktuellen Immobilie haben, freuen wir uns darauf, gemeinsam mit Ihnen eine individuell abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 30 (4.5)
