Viel Platz für Ihre Ideen - großes Haus mit vielfältigen Optionen
Dieses großzügige Anwesen beeindruckt schon beim ersten Blick: Mit über 200 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 860 m² bietet es jede Menge Raum für neue Ideen - und wartet nun darauf, von seinen zukünftigen Bewohnern wieder zum Leben erweckt zu werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein ehemaliger Gastraum, eine frühere Küche, eine Werkstatt sowie mehrere praktische Nebenräume und der Heizungsraum. Diese Etage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Hobby, Gewerbe oder einen komplett neuen Wohnkonzept.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt sechs ehemalige 1-Zimmer-Apartments, jeweils mit eigener Küche und Badezimmer. Derzeit werden diese Räume jedoch als eine große, zusammenhängende Wohneinheit genutzt, was ein großzügiges, offenes Wohngefühl schafft. Ein besonderes Highlight: Von einem der Zimmer aus gelangt man direkt in den großen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel oder Gartenprojekte bietet.
Über dem Wohnbereich befindet sich ein sehr geräumiger Dachboden, der ebenfalls bereits teilweise zu Wohnzwecken genutzt wird und zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als wahres Raumwunder mit unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt für Menschen, die etwas Besonderes suchen und bereit sind, mit einer Modernisierung ihren ganz eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
860 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
- über 200 m² Wohnfläche - ca. 860 m² Grundstück - vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten - Modernisierungsbedarf vorhanden - Öl-Zentralheizung - 4 Außenstellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
782,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
193.464 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
13.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.300 €
Provision für Käufer (1,98%)
3.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hof (95030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Gebäude befindet sich im Stadtteil Hofeck. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die perfekte Voraussetzungen für ein harmonisches Leben bietet. Eingebettet in eine malerische Umgebung, genießen Sie hier die Vorzüge einer gut etablierten Nachbarschaft mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Der Stadtteil bietet eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum von Hof, während gleichzeitig zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe liegen, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Anlaufpunkte in der Stadt erreichen können. Zudem ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was eine ideale Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Zentralität, wodurch sie besonders attraktiv für Familien und Pendler ist, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 5
