8 Zimmer • 211,9 m² Gastrofläche • 431 m² Grundstück
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Hotel zum Kauf • provisionsfrei
1200000 €1.200.000 €
8 Zimmer • 211,9 m² Gastrofläche • 431 m² Grundstück
Vollmöbliertes Holzhaus mit 2 Wohnungen, Garten, Balkon, inkl. 2 Küchen - in Windschläg
Willkommen in diesem Jolka-Holzhaus - einem durchdachten Wohnprojekt, das Nachhaltigkeit, Großzügigkeit und Flexibilität vereint. Das Gebäude beherbergt zwei eigenständige, hochwertig ausgestattete Wohnungen und eignet sich ideal für langfristige Vermietung oder die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
Die Erdgeschosswohnung bietet auf 108,68 m² ein komfortables Wohnambiente mit direktem Zugang zum eigenen Garten - ein klarer Mehrwert für Familien oder ruhesuchende Mieter. Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über 103,23 m² und überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und ein hohes Maß an Wohnqualität schafft.
Beide Einheiten sind mit neuen, modernen Küchen ausgestattet und ermöglichen einen zeitgemäßen, sofort nutzbaren Einzug ohne weiteren Investitionsbedarf. Die Holzbauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern steht zugleich für Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
431 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Terrasse
Garten
4 Stellplätze: Carport, 4 Außen-Stellplätze
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen: Das Jolka Holzhaus besticht durch sein innovatives Konzept eines nachhaltigen und ökologischen Wohnens. Die Verwendung von hochwertigem Holz als primärem Baustoff bietet nicht nur eine warme und natürliche Atmosphäre, sondern ermöglicht auch eine hervorragende Wärmeisolierung und Energieeffizienz. Die Bewohner können sich auf ein gesundes Raumklima freuen, das durch die natürlichen Eigenschaften des Holzes gefördert wird. Darüber hinaus ist Holz als nachwachsender Rohstoff umweltfreundlich und trägt zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks bei.
Da die Wohnanlage derzeit als luxuriöses AirBnB Objekt vermietet wird, sind die Wohnungen bereits mit Küchen, Betten, Bädern und allem was es fürs Wohnen braucht ausgestattet. Auf Anfrage kann all das gegen einen verhandelbaren Aufpreis übernommen werden.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.200.000 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Windschläg, Offenburg (77652)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Jolka Holzhaus befindet sich in Windschläg, einem idyllischen Vorort von Offenburg, der durch seine Nähe zur Natur und gleichzeitig guten Anbindung an die Stadt begeistert. Die ruhige Wohngegend bietet eine Oase der Entspannung und Privatsphäre, während die Nähe zu regionalen Einkaufsmöglichkeiten wie Bauer, Metzger und Bäcker, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln für ein komfortables und bequemes Alltagsleben sorgt. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A5 ermöglicht zudem eine problemlose Erreichbarkeit umliegender Städte und Attraktionen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Jolka Holzhaus GmbH handelt gemäß §34c Abs. 1 GewO. Erlaubnis nach §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 3a Gewerbeordnung (Bauträger).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Carport vorhanden, Gesamtfläche: 211,91 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
