Mehrfamilienhaus zum Kauf 479.300 € 8 Zimmer 192 m² 785 m² Grundstück Wöllstein 55597

Mehrfamilienhaus zum Kauf
479300 €
2.496 €/m²
8 Zimmer • 192 m² • 785 m² Grundstück

Ruhige Lage Wöllstein: 2 -Familienhaus nach WEG geteilt- steuerlich interessant!

Merkmale

785 m² Grundstück
Balkon
Gartenanteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

479300 €

2.496,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. 19% MwSt. vom Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

529.963 €1

Kaufpreis

479.300 €

Kaufnebenkosten

50.663 €

Notarkosten (1,5%)

7.190 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.111 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.397 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wöllstein (55597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wöllstein ist ein gemütlicher Wohnort mit guter Infrastruktur und etwa 4.500 Einwohnern. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Lokale, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Regionalschule bis zur mittleren Reife.
Die Autobahn in Richtung Mainz oder Ludwigshafen/Mannheim, sowie Koblenz ist gut zu erreichen, ebenso sind Bad Kreuznach in ca. 10 Minuten und Alzey in ca. 15 Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Das Angebot: In Wöllstein liegt dieses Zweifamilienhaus, 1981 massiv erbaut, auf einem beeindruckend ca. 800 m² großen Grundstück in absolut ruhiger und guter Wohnlage.

Die Immobilie bietet zwei separate Wohnungen, die nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt sind. Beide Einheiten verfügen über 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits freigestellt und bietet einen großen Balkon.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist für EUR 650,-- ohne Nebenkosten bereits langfristig vermietet. Diese Wohnung hat ebenfalls 4 Zimmer und eine Terrasse.
Jede Wohnung hat einen Gartenteil zugeordnet.

Bäder, Küchen und Bodenbeläge verlangen nach Zuwendung und frischen Ideen! Doch genau darin liegt die Stärke dieses Hauses, eine solide Bausubstanz, klare Strukturen und viel Raum, um aus Bestehendem etwas Eigenes zu schaffen.

Für Eigennutzer, Mehrgenerationen-Konzepte oder Kapitalanleger!