In attraktiver Feldrandlage von Hattersheim am Main erwartet Sie nach Aufstockung und Kernsanierung eine hochwertige Doppelhaushälfte (Teilung nach WEG), die zeitgemäße Architektur, klare Linien und ein modernes Wohnkonzept auf harmonische Weise vereint.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den privaten Garten. Die Architektur folgt dabei einem klaren, reduzierten Stil, der zeitlose Eleganz und Funktionalität miteinander verbindet.
Auf ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Paare, Familien oder modernes Arbeiten von zu Hause eignen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und bietet gleichzeitig ein offenes, luftiges Wohngefühl.
Die Ausstattung entspricht heutigen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz: Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während hochwertig ausgestattete Bäder und ausgewählte Materialien den modernen Charakter der Immobilie unterstreichen.
Der Außenbereich ergänzt das Wohnkonzept optimal. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der private Garten Raum für individuelle Gestaltung bietet - sei es als grüne Ruhezone oder als Erweiterung des Wohnraums im Sommer.
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe und Anbindung: Eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün, profitieren Sie gleichzeitig von kurzen Wegen nach Frankfurt, Wiesbaden und zum Flughafen. Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihr modernes Wohnkonzept, klare Architektur und hochwertige Ausstattung - ideal für alle, die zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Merkmale
180 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Die Immobilie überzeugt durch eine gehobene Ausstattungsqualität und zeitgemäße Architektur:
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe -Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen - Energieeffizienzklasse A+ - Bodentiefe Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung - Großzügige Schiebeelemente im Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - Exklusive Sanitärausstattung in modern gestalteten Bädern - Hochwertige Materialien und klare, zeitlose Designsprache
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
668000 €668.000 €
5.315,93 €/m²
Preis pro Stellplatz
9000 €9.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 9.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
721.440 €1
Kaufpreis
668.000 €
Kaufnebenkosten
53.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.020 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.080 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Okriftel, Hattersheim (65795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Weidenstraße in Hattersheim steht für entspanntes Wohnen in gewachsener Nachbarschaft.
. Ruhige, gepflegte Wohnstraße . Feldrandlage mit viel Grün . Nähe zum Okrifteler See . Schnelle Anbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und zum Flughafen . Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe schätzen - und dennoch urban angebunden bleiben möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
