Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

539000 €539.000 €

4.945 €/m²

4,5 Zimmer  •  109 m²  •  3. Geschoss

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Raidwangen, Nürtingen (72622)

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Objektbeschreibung Diese hochwertige Dachgeschosswohnung in Nürtingen-Raidwangen überzeugt durch ihre moderne Architektur, viel Licht und eine durchdachte Ausstattung mit 109m² Wohnfläche auf einem Stockwerk. Ein echtes Highlight ist die zusätzliche, ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl. Highlights auf einen Blick: - ca. 109 m² Wohnfläche + ca. 25 m² Nutzfläche im DG - Baujahr 2019 (KfW-55-Standard → Energieausweis: A+) - Großzügiger Balkon mit elektrischer Markise inkl. Windwächter - Aufzug & stufenloser Zugang - Hochwertige Ausstattung & Smart Home (Philips Hue) - Sehr gepflegtes 8-Parteien-Haus - Ruhige Lage in Nürtingen-Raidwangen - Tiefgarage mit Lademöglichkeit für Elektroauto/E-Bike Ausstattung: - Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch & WC - Separates Gäste-WC - Hochwertige Einbauküche (Marquardt) mit Granitarbeitsplatte - Bodentiefe Hebe-Schiebetür (Wohnbereich) - Bodentiefe Doppelflügeltür (Schlafzimmer) - Eiche-Parkett im Landhausstil - Großformatige Fliesen - Hochwertige Bad- & Gäste WC Möbel - Direkte & indirekte Beleuchtung Energie & Technik: - KfW-55-Effizienzhaus → niedrige Betriebskosten - Decken-Infrarotheizung (wartungsfrei, schnell regelbar) - Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaikanlage (ca. 4,8 kWp) Zusätzlicher Komfort: - Eigener Kellerraum - Überdachte Fahrradstellplätze in der Tiefgarage - Abschließbarer Fahrradraum - Gemeinschaftsgarten Optionaler zusätzlicher Stellplatz möglich: - Außenstellplatz: 13.000 € Fazit: Eine moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung mit zusätzlicher Fläche und vielen Extras – ideal für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und ein stilvolles Zuhause legen. Lage Nürtingen, im Herzen des Landkreises Esslingen, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was die Mobilität im und um das Stadtgebiet erleichtert. Diverse Freizeitmöglichkeiten, von kulturellen Angeboten bis hin zu Naherholungsgebieten, runden das attraktive Wohnumfeld ab.