IK | Thaleischweiler : renovierungsbedüftiges DHH mit viel potential in ruhiger Lage
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Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Thaleischweiler-Fröschen bietet eine solide Basis für alle, die ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1955 errichtete Haus steht auf einem ca. 277 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 122 m² mit insgesamt 5 Zimmern. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional. Die vorhandene Unterkellerung schafft zusätzliche Nutzfläche und bietet wertvollen Stauraum sowie weitere Möglichkeiten für Hobby, Vorrat oder Werkstatt.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch attraktive Gestaltungsspielräume - von der Modernisierung einzelner Bereiche bis hin zur umfassenden Sanierung nach individuellem Anspruch. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und handwerklich versierte Käufer, die Wert auf Lage, Raumangebot und Potenzial legen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
277 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Vier helle Schlafzimmer - Rückzugsorte für Familie, Gäste oder das Homeoffice - Ein Badezimmer, das den Tag entspannt beginnen und ausklingen lässt - Ein Garten zum Durchatmen: Platz für Sommerabende, Spiel & Grünträume - Garage - sicherer Stellplatz und zusätzlicher Stauraum - Stellplatz im Freien - praktisch für Besucher oder den Zweitwagen - Unterkellert - Raum für Hobby, Vorräte, Werkbank oder Fitnessideen - Zentralheizung (Öl) - verlässliche Wärme für gemütliche Stunden - Befeuerung: Öl
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.229,51 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thaleischweiler-Fröschen (66987)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Thaleischweiler-Fröschen im Landkreis Südwestpfalz. Der Ort überzeugt durch seine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar.
Besonders familienfreundlich zeigt sich die Lage durch kurze Wege zu Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in komfortabler Nähe. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in angemessener Entfernung erreichbar. Die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass auch Berufspendler von einer guten Verkehrsanbindung profitieren.
Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und einer praktischen Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.73, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 7.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.85, Distanz zum Gymnasium: 6.63, Distanz zum Flughafen: 6.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zur Autobahn: 3.24, Distanz zum Bus: 1.77, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24
