Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
550000 €550.000 €
530 €/m²
8 Zimmer • 192 m² • 458 m² Grundstück
Geräumiges Familienhaus mit 8 Zimmern in Weissach
Willkommen in diesem großzügigen Familienhaus, mit Balkon das sich in der angenehmen Nachbarschaft von Weissach in der Stadt Weissach (71287) befindet.
Das Haus ist sowohl als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus zu verstehen. Es können 2 abgeschlossene Wohnungen oder als Mehrgenerationenhaus angeboten werden. Ein fast neuer Treppenlift befindet sich im Eingangsbereich und führt zur Hochpattere.
Diese Immobilie, die 1936 erbaut und 1967 renoviert wurde, bietet eine beeindruckende Fläche von 401 m². Mit 8 geräumigen Zimmern, 2 Badezimmern die 2008 modernisiert wurden und 2 separaten Toiletten eignet sich dieses Haus ideal für große Familien, die nach einem komfortablen und praktischen Lebensstil suchen. Der gut erhaltene Zustand und die familienfreundliche Umgebung machen dieses Haus besonders attraktiv.
Die Heizung wurde 1993 installiert. Die Wohnungstüren befinden sich im original Zustand und sich sehr gepflegt. Der Balkon wurde 2017 neu abgedichtet. Ein Gasanschluss ist möglich, ein Kabelanschluss liegt am Haus an. Die Einrichtung kann übernommen werden . Die Garage wurde 1967 angebaut. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar.
Merkmale
frei ab sofort
458 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 48 m²)
Garage
2 WCs
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1936
Letzte Modernisierung1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
530 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % (5% + 19% MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
608.135 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
58.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weissach (71287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Hauses ist optimal für eine oder zwei Familien und bietet viele Vorteile. In nur 80 Metern erreichen Sie den nächsten Kindergarten, den Kinderhaus Regenbogen, ideal für die Kleinsten. Die Ferdinand-Porsche-Gemeinschaftsschule liegt 450 Meter entfernt und sorgt für eine fließende Bildungsreise für Ihre Kinder.
Für die täglichen Einkäufe befindet sich ein Supermarkt, Rewe, nur 590 Meter entfernt, was den Alltag erleichtert. Der Busbahnhof Weissach Bahnhofstraße ist nach nur 200 Metern bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Wenn Sie die Natur genießen möchten, ist der Obstbaumwiese Park in rund 4400 Metern erreichbar und eignet sich hervorragend für entspannte Spaziergänge im Freien. Die Kombination aus Bequemlichkeit und einer familienfreundlichen Umgebung macht diese Immobilie zu einem perfekten Ort für Ihre Familie.
Weitere Informationen
Die perfekte Kombination aus großzügigen Räumen und einer begehrten Lage in einem sicheren, ruhigen Umfeld erwartet Sie in diesem außergewöhnlichen Zuhause. Ideal für Familien, die Geborgenheit und Frieden suchen, bietet dieses Haus die Möglichkeit für ein harmonisches Familienleben. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich selbst von den einzigartigen Vorzügen und dem großartigen Potenzial dieser Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihre persönliche Besichtigung – lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Das Grundstück beträgt 4,5 Aa , der qm liegt laut Bodenrichtwert 12/2025 bei 530,00 € qm.
