Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

849000 €849.000 €

4.540 €/m²

6 Zimmer  •  187 m²  •  436 m² Grundstück

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Oberkirch (77704)

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Ein Zuhause, das keine Kompromisse kennt: Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit Neubauqualität in begehrter Lage von Oberkirch überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und modernster Technik. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Design, Komfort und Energieeffizienz – einziehen und wohlfühlen auf höchstem Niveau ganz ohne Baustress und Kostenrisiko. ⸻ 🏡 Objektbeschreibung • Durchdachter, familienfreundlicher Grundriss • Homeoffice mit Blick ins Grüne • Seperater Elternbereich • Zwei Kinderzimmer plus ein flexibel nutzbares Kinder- oder Gäste- oder Hobbyzimmer ⸻ ✨ Ausstattung & Highlights • Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Neff, Bora-Kochfeld & Quooker-Wasserhahn • Offener Wohn-/Essbereich mit Design-Kaminofen (Kingfire Classico S) • Fußwarme Landhausdielen aus Eiche & stilvolle Fliesen in modernem Design • Elternsuite mit Ankleide und exklusivem Bad inkl. Dusche, Badewanne & Vorbereitung für eine Sauna • Zwei moderne Badezimmer + Gäste-WC mit Tageslicht • Smarthome-System & EnOcean-Schalter • Kontrollierte Wohnraumbelüftung für angenehmes Raumklima ⸻ ⚡ Energie & Zukunftssicherheit Dieses Haus ist nicht nur schön, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand: • KfW 40+ Effizienzhaus mit Nachhaltigkeitszertifikat (A+) • Photovoltaikanlage (7,56 kWp) inkl. Batteriespeicher (7,7 kWh) • Wallbox für E-Mobilität • Luft-Luft-Wärmepumpe • Glasfaseranschluss Ihr Vorteil: dauerhaft niedrige Energiekosten und maximale Unabhängigkeit. ⸻ 🌿 Außenbereich – Ihr privater Rückzugsort Die großzügige Terrasse (ca. 40 m²) lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Natursteinmauer, blühenden Sträuchern und durchdachten Details bietet ideale Bedingungen für Familienleben und Freizeit. Zusätzliche Highlights: • Doppel-Carport mit begrüntem Dach • Vorbereitung für Pool & Terrassenüberdachung • Zisterne mit Gartenbewässerungssystem • zahlreiche Außensteckdosen & Wasseranschlüsse Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Oberkirch. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch hervorragend angebunden: • Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants & Ärzte in direkter Umgebung • Kindergärten und Schulen bequem erreichbar • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus & Bahnlinie RB 20) • Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Grünanlagen, Wald und Weinberge in unmittelbarer Nähe Perfekt für Familien und Berufstätige, die naturnah und dennoch zentral leben möchten.