Ihr Traum vom Eigenheim - individuell, nachhaltig, modern!
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause mit diesem individuell projektierten Einfamilienhaus. Es erwartet Sie ein modernes Zuhause, das auf 2 Etagen sowohl Platz für die Familie als auch Freiraum für persönliche Entfaltung bietet. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der KFW55 Standard sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für eine hohe Energieeffizienz, die Ihren Geldbeutel schont. Die Wohnfläche von 147,31 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Ideen und individuellen Gestaltungsvorstellungen.
Merkmale
1.092 m² Grundstück
Gäste-WC
Zu den Highlights zählen:
? Energieeffizienzwand ? Echtholztreppe ? Luft-Wasser-Wärmepumpe ? Fußbodenheizung ? Be- und Entlüftungsanlage ? 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen ? Lichte Raumhöhe von 2,75 m ? TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
362789 €362.789 €
2.462,76 €/m²
Provision für Käufer
Die Grundstücksvermittlung erfolgt über einen externen Anbieter/ Makler und ist provisions-/courtagepflichtig nach dessen Vertragsbedingungen.
Geschätzte Gesamtkosten
406.578 €1
Kaufpreis
362.789 €
Kaufnebenkosten
43.789 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.442 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.581 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.952 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.814 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erkensruhr, Simmerath (52152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort in Simmerath bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten.
Hinweis zum Grundstücksangebot:
Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
