Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
786900 €786.900 €
5.246 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 545 m² Grundstück
Exklusives Wohndomizil in Kaarst - Modernes - Massiv - Fertighaus von EINSTEINHAUS ! Noch 2027 EINZIEHEN !!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo modernes Design auf luxuriösen Komfort trifft und ein unvergleichliches Wohngefühl entsteht. Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 150 m² Wohnfläche und zwei Etagen fünf gut durchdachte Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung und gemütliches Leben lassen.
Das 545 m² große Grundstück rundet das Angebot perfekt ab und schafft eine harmonische Verbindung von innen und außen. Mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erleben Sie hier Komfort auf höchstem Niveau. Besonders das entspannende Erlebnis, in der Badewanne zu liegen und dem Alltag zu entfliehen, wird Sie begeistern. Das Tageslicht, das durch das Badezimmerfenster strömt, sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, die das Bad zu einem echten Wohlfühlort macht.
Die offene Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein und unterstreicht den modernen Charakter dieses Erstbezugsobjekts. Ein Zuhause, das sowohl durch seine durchdachte Raumaufteilung als auch durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt und Ihnen das perfekte Umfeld für Ihre Familie bietet.
Merkmale
Bezug: 2027
545 m² Grundstück
Barrierefrei
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
2 Stellplätze: 2 Garagen
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Komfort. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen und ergänzt die nachhaltige Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Heizungsart. Diese Kombination garantiert nicht nur wohlige Temperaturen, sondern reduziert auch Energiekosten und schont die Umwelt.
Der KfW55-Standard unterstreicht die energieeffiziente Bauweise, die für ein gesundes Raumklima und niedrige Nebenkosten sorgt. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren individuellen Wünschen gewählt werden - sei es pflegeleichter Fliesenboden, der langlebig und robust ist, oder warmer Parkettboden, der Gemütlichkeit und Eleganz vermittelt. Die offene Küche mit luxuriöser Ausstattung wird zum Mittelpunkt des Wohnbereichs und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse.
Highlights:
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Umweltfreundliche Wärmepumpe - KfW55-Energieeffizienzstandard - Individuell wählbarer Bodenbelag (Fliesen, Parkett etc.) - Luxus-Ausstattung in der offenen Küche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
786900 €786.900 €
5.246 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
853.788 €1
Kaufpreis
786.900 €
Kaufnebenkosten
66.888 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.804 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.149 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.935 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaarst-Süd, Kaarst (41564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaarst besticht durch seine attraktive Lage, die eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Zahlreiche Freizeitangebote und grüne Erholungsflächen laden zu entspannenden Stunden im Freien ein und machen diese Lage besonders familienfreundlich. Ob Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen - hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Die Nähe zu größeren Städten bietet zusätzlich die Vorteile urbaner Infrastruktur, während Sie zugleich die Ruhe eines Vororts genießen. So entsteht ein Lebensumfeld, das Komfort und Lebensqualität optimal vereint und zum Wohlfühlen einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Haus richtet sich ideal an Familien und Paare, die Wert auf modernes, nachhaltiges Wohnen legen und ein bezugsfertiges Traumhaus suchen. Der Erstbezug garantiert Ihnen einen neuwertigen Zustand ohne Renovierungsaufwand.
Die Verfügbarkeit ist kurzfristig, sodass Sie bald Ihr neues Zuhause beziehen können. Zusätzlich bietet das Objekt Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Rechtliche Hinweise: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
