Einfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 4,5 Zimmer 132 m² 1.000 m² Grundstück Schwarmstedt 29690

Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €
2.083 €/m²
4,5 Zimmer • 132 m² • 1.000 m² Grundstück

Solides Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Terrasse mit Außenpool

Solides Einfamilienhaus im ruhigen Wohngebiet Schwarmstedts.

Virtueller Rundgang vorhanden

KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF!

ÜBRIGENS:
Das beste Erlebnis haben Sie, wenn Sie das Exposé vom PC/Laptop/Tablet (statt mit dem Handy) abrufen. Hier haben Sie die optimale Darstellung des virtuellen Rundgangs inkl. aktueller Position im Grundriss sowie der interaktiven Lagekarte mit der örtlichen Infrastruktur.

Merkmale

1.000 m² Grundstück

- Einfamilienhaus von 1970
- Viessmann Gas-Heizung von 1994
- nachträgliche Zellulose-Dämmung

- 4,5 Zimmer
- großer Wohn-Essbereich mit Einbauküche von 2014
- Kaminofen im Wohnbereich
- DG Badezimmer mit Dusche und XL Wanne
- Vollkeller mit Außentreppe

- teilüberdachte Süd-Terrasse mit Zugang zum "Paletten"-Außenpool
- Carport und Nebengebäude mit Garage
- FTTH Glasfaser (htp)
- Elektrik inkl. FI-Schutzschalter
- Kraftstromanschluss

- Photovoltaikanlage mit 7,7 kWp und 10 kW Speicher (zzgl. zum Kaufpreis)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

2.083,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwarmstedt (29690)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwarmstedt ist die südlichste Gemeinde im Heidekreis und liegt am Rande der Lüneburger Heide vor den Toren der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover.

Zur Samtgemeinde Schwarmstedt gehören die Mitgliedsgemeinden Buchholz (Aller), Essel, Gilten, Lindwedel und Schwarmstedt als anerkannter Erholungsort.

Der Ort verfügt über zahlreiche Supermärkte, Einzelhandel, Restaurants, Hotels, Hallenbad, Badeseen, Bücherei, Apotheke, verschiedene Ärzte, Kinderkrippe, Kindergarten sowie Schulen (bis zum Abitur).

In der Gemeinde Schwarmstedt bieten 110 (!) Vereine und Verbände ein breit gefächertes Vereins- und Freizeitleben. http://www.schwarmstedt.de/joomla/index.php/tourismus/vereine-verbaende/vereine
Schwarmstedt liegt sehr verkehrsgünstig: Durch den Ort führt die B214 von Celle nach Nienburg. Die Autobahn 7 liegt nur 5 km entfernt.

Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):
Walsrode 25 km (25 Min)
Celle 32 km (36 Min)
Nienburg 33 km (33 Min)
Bremen 95 km (55 Min)
Hannover 44 km (40 Min)
Hamburg 118 km (70 Min)

Vom unmittelbar gegenüberliegenden Bahnhof erreichen Sie Hannover mit der neuen Heidebahn "START" in knapp 30 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 132.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden.

Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung, Stichwort aus dem Exposé nennen.

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 132.95 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1970, E-Effizienz
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

www.remax-krug.de
www.facebook.com/BorisKrugImmobilien Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

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Über den Anbieter

RE/MAX Goldrichtig wohnen.

Kleiner Graben 20b, 29644 Walsrode

Herr Boris KrugDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EQLRLZBEQT

Referenznummer: 1093-1372-BK