Flexibel bebaubares Grundstück mit Altbestand in gefragter Lage von Trudering
In einer ruhigen und äußerst begehrten Wohnlage von Trudering wird dieses ca. 17 x 29 m große Baugrundstück zum Verkauf angeboten.
Das Grundstück eröffnet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses, Zweifamilienhauses, Doppelhauses oder einer Reihenhausbebauung profilgleich an das bestehende Nachbargebäude, was eine realisierbare Wohnfläche von bis zu ca. 300 m² ermöglicht.
Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung.
Ein besonderes Highlight ist die attraktive Süd-/West-Ausrichtung, die hervorragende Lichtverhältnisse sowie sonnige Nachmittags- und Abendstunden im künftigen Garten- und Terrassenbereich bietet. Ideale Voraussetzungen für moderne, lichtdurchflutete Wohnkonzepte mit großzügigen Fensterflächen und offenen Grundrissen.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein kleines, älteres Bestandsgebäude, das unbewohnt ist.
Das Grundstück ist kurzfristig verfügbar und richtet sich sowohl an Eigennutzer mit individuellem Bauvorhaben als auch an Bauträger und Investoren.
Gerne begleiten wir Sie bei der Planung und Realisierung Ihres Projekts. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
484 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
2.045,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
1.025.343 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
35.343 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trudering-Riem, München (81825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Trudering. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und S-Bahn- bzw. U-Bahn-Anschlüsse gewährleistet. So gelangen Sie in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring sowie die nahegelegenen Autobahnen in Richtung Alpen und Flughafen.
Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein und machen die Lage besonders lebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i. H. v. 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig und an die HAKO Immobilien GmbH zu zahlen. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 42.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.23, Distanz zur Autobahn: 2.4, Distanz zum Bus: 0.25
