Büro zur Miete • provisionsfrei

10 €

8 Zimmer  •  535 m² Bürofläche

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Karlsruher Straße 71, Wilferdinger Höhe, Pforzheim (75179)

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Diese außergewöhnliche Büroetage mit ca. 535 m² im 3. Obergeschoss bietet eine repräsentative Arbeitsumgebung für Unternehmen mit gehobenem Anspruch. Die Fläche wurde 2024 umfassend modernisiert und neu ausgebaut. Dabei entstanden neue Raumstrukturen, die gesamte Elektrik wurde erneuert und hochwertige Ausstattungsdetails integriert. Das Ergebnis ist eine moderne Bürofläche mit angenehmer Arbeitsatmosphäre und hochwertigem Erscheinungsbild. Ein besonderes Merkmal ist der stilvolle Charakter der Räume. Durch die vorherige Nutzung durch ein Modeunternehmen verfügt die Fläche über eine moderne, kreative und zugleich professionelle Ausstrahlung. Hochwertiger Parkettboden, großzügige Raumgestaltung und ein durchdachter Grundriss unterstreichen den repräsentativen Eindruck. Die Büroetage umfasst mehrere Besprechungsräume, einen großzügigen Showroom sowie zwei voll ausgestattete Küchenbereiche. Der flexible Grundriss ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte – von Einzelbüros über Teamflächen bis hin zu offenen Arbeitsbereichen. Anpassungen der Raumaufteilung sind nach Absprache möglich. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug sowie einem Lastenaufzug ausgestattet, wodurch auch logistische Abläufe effizient umgesetzt werden können. Für Mitarbeiter und Besucher stehen Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung. Eine Glasfaseranbindung sorgt für eine moderne digitale Infrastruktur und eignet sich ideal für technologieorientierte Unternehmen. Die Fläche eignet sich insbesondere für Kanzleien, Agenturen, IT-Unternehmen, Beratungsfirmen oder andere hochwertige Dienstleister, die Wert auf ein professionelles und repräsentatives Umfeld legen. Die Lage in einem etablierten und stark nachgefragten Gewerbegebiet von Pforzheim bietet ein professionelles Umfeld mit namhaften Unternehmen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn ist in weniger als zwei Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Stuttgart und die Region Nordschwarzwald. Die Kombination aus hochwertigem Ausbau, flexibler Raumgestaltung, moderner Infrastruktur und sehr guter Lage macht diese Bürofläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen mit regionaler oder überregionaler Ausrichtung. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.