Krefeld: teilmodernisierter Doppelhausklassiker mit Wintergarten, Garage und Ausbaupotenzial!
Diese ansprechende Einfamilien-Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Krefeld-Dießem. Im Jahre 1983 in massiver Bauweise und guter Qualität erstellt, wurde diese Immobilie von den Eigentümern über die Jahre liebevoll gepflegt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² erwartet Sie hier ein Doppelhausklassiker, der Platz für die ganze Familie bietet. Hell und freundlich gestaltet, ist vor allem der schöne Wohnraum mit Zugang in den modernen Wintergarten und tollem Blick in den Garten ein Hingucker. Die großen bodentiefen Fensterelemente sorgen für schönen Lichteinfall. Die Küche, aktuell noch separat gelegen, könnte mit einem Durchbruch geöffnet werden. So entsteht ein moderner und offener Wohnbereich - Ihr neuer Familien-Mittelpunkt!
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Tageslicht, sowie drei Schlafzimmer guter Größe. Über das durchgehende Treppenhaus gelangen Sie auf den Dachboden, welcher in der Vergangenheit mit einfachen Mitteln ausgebaut wurde. Denkbar wäre der Einbau eines Fensters auf der Giebelseite und Ihnen steht ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung!
Auch der Kellerbereich kann sich sehen lassen. Insgesamt in einem gutem Zustand, stehen Ihnen hier die üblichen Hobby- und Lagerflächen sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet durch eine direkt am Haus gelegene Garage, erwartet Sie hier ein tolles Immobilienangebot mit äußerst viel Potential in familienfreundlicher Wohnlage!
Unser Resümee: Eine ansprechende Einfamilien-Doppelhaushälfte in perfekter Wohnlage von Krefeld mit netter Nachbarschaft. Trotz der soliden Bauweise und gefragten Raumaufteilung bleibt eine Modernisierung nicht aus!
Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
366 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garage
Waschraum
- ruhige Wohnlage mit netter Nachbarschaft
- liebevoll gepflegte Immobilie
- gute Grundrissgestaltung
- Tageslichtbad im Obergeschoss
- moderner Wintergarten
- große Garage, direkt am Haus + Außenstellplatz
- neuwertige Haustür und neue Kunststofffenster aus dem Jahr 2019
- elektrische Rollläden
- elektrisches Sektional-Garagentor
- Brunnenpumpe für Gartenbewässerung
- uvm.!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.970,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
446.039 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
48.039 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Krefeld-Dießem: Im Süden von Krefeld gelegen, angrenzend an den Stadtteil Fischeln, ist die Lage bekannt für seine ruhige Wohnatmosphäre und bietet eine Balance aus urbaner Nähe und Grünflächen.
In Dießem finden Sie eine solide Ausstattung für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und eine excellente Anbindung an die U76 Richtung Düsseldorf und die Nähe zur Autobahn zeichnen diesen ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil aus!
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
