Bürofläche zur Miete

490 €

3 Zimmer  •  70 m² Bürofläche

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Innere Stadt, Villach (9500)

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Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - flexibel kombinierbar.

Auf insgesamt 70 m2 bietet dieses Geschäftslokal viel Raum für Ihre Geschäftsideen.
In attraktiver Lage von Villach, in der Drauparkstraße 2, präsentiert sich diese vielseitige Immobilie als ideale Kombination aus Geschäftsfläche und Wohnmöglichkeit.

Mit einem offenen Geschäftsraum im Erdgeschoss und zwei weiteren Räumen im 1. Obergeschoss eignet sich die Fläche optimal für Büros oder kleinere Geschäfte.

Raumaufteilung:
EG - 25,20 m2 ( 1 Raum - Geschäftsfläche)
OG - 44,82 m2 (2 Räume + Vorraum + Bad/WC- Geschäftsfläche bzw. Wohnmöglichkeit)
EG+OG gesamt: 70,02 m2

Die Nettomiete beträgt €490,- excl. USt.
Die Betriebskosten, inkl. Heizkosten, betragen 372,-€ excl. USt.

Die Ringmauergasse in Villach ist eine der begehrtesten und bekanntesten Lagen in der Innenstadt. Das Geschäftslokal, das zur Vermietung steht, bietet somit eine einmalige Gelegenheit für Unternehmen, die in diesem pulsierenden Umfeld aktiv sein möchten.

Die Ringmauergasse ist eine attraktive und belebte Einkaufsstraße mit vielen verschiedenen Geschäften und Einzelhändlern. Hier finden Sie eine Vielzahl von Kunden, Touristen und Passanten, die das Gebiet täglich frequentieren und für eine hohe Frequenz und Aufmerksamkeit sorgen.

Darüber hinaus ist die Ringmauergasse auch für ihre historische Architektur und das einzigartige Flair bekannt. Die zahlreichen Gebäude aus vergangenen Jahrhunderten verleihen der Gasse einen besonderen Charme und schaffen ein angenehmes Umfeld für Einzelhändler und Geschäftsleute.

Insgesamt bietet die Innenstadtlage des Geschäftslokals in der Ringmauergasse in Villach also eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem Standort mit viel Charme, Aufmerksamkeit und hohem Potenzial sind.

Wir sind mittels Alleinvermittler mit der Vermietung des Objektes beauftragt. Wenn Sie das Potenzial dieser attraktiven Immobilie nutzen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter ernst@allinone.immo oder telefonisch unter 0664/527 14 27."

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen