Einfamilienhaus zum Kauf
798000 €
3.096 €/m²
11 Zimmer • 257,7 m² • 897 m² Grundstück • frei ab sofort

Wunderbar großzügig, einladend und grundsolide: Charmantes XXL-Familienhaus mit tollem Garten in Bestlage von Möhrendorf

- wunderbar großzügiges und sehr charmantes Anwesen - grundsolide Massivbauweise mit Außendämmung, voll unterkellert - ideal für die große Familie, als Generationenhaus oder für Wohnen + Arbeiten - von den Eigentümern liebevoll gepflegt und laufend verbessert - bis zu 11 Zimmer und 2 Bäder bieten Platz und Rückzugsraum für alle - gemütl. Wohnbereich mit Kaminofen + herrlichem Wintergarten mit insgesamt 57 m² - große und bestens belichtete Schlaf-, Kinder- Arbeits- und Gästezimmer - liebevoll angelegter, großer Garten mit Spielwiese, Gemüse- und Kräutergarten, Apfelbäumen und eigenem Brunnen mit Beregnungsanlage

Merkmale

frei ab sofort
897 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

798000 €

3.096,14 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

870.379 €1

Kaufpreis

798.000 €

Kaufnebenkosten

72.379 €

Notarkosten (1,5%)

11.970 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.930 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.489 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Möhrendorf (91096)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- sehr ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Möhrendorf-Süd - komplette Infrastruktur mit KiGa, Grundschule, Einkaufen + Ärzten vor Ort - beste (Rad)Anbindung nach ER und FO; kurze Wege zur A 73

Weitere Informationen

Sonstiges Kfz-Stellplatz: Einzelgarage am Haus Energieausweis: Bedarfsausweis, 129,6 kWh, Öl + Solar, Bj. d. Hauses 1964/1974, Bj. d. Hzg. 2008, D Kontaktaufnahme: Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail! Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse und den Grundrissplänen zukommen. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Müller & Müller Immobilien GmbH

Konrad-Zuse-Str. 10, 91052 Erlangen

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Online-ID: 26ERDTVGMDN4

Referenznummer: 6315787

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