Einfamilienhaus zum Kauf 475.865 € 5 Zimmer 192,9 m² 645 m² Grundstück Aubstadt 97633

Einfamilienhaus zum Kauf
475865 €
2.467 €/m²
5 Zimmer • 192,9 m² • 645 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Aubstadt - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Aubstadt bietet Ihnen mit 192,91 m² Wohnfläche auf einem 645 m² großen Grundstück Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 5,0 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 1 großzügiges Badezimmer, das sowohl mit Dusche, Wanne als auch mit einem Urinal ausgestattet ist, vereint das Haus Komfort und Funktionalität auf zwei Etagen. Die Planung und Ausführung orientiert sich ganz an Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen, sodass Ihr neues Zuhause genau so entsteht, wie Sie es sich vorstellen. Das energieeffiziente Haus entspricht dem KFW55-Standard und wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für nachhaltige und umweltfreundliche Wärme sorgt und gleichzeitig Ihre Energiekosten senkt. Genießen Sie ein angenehmes Raumklima bei hoher Energieeffizienz und leisten Sie so einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

Merkmale

Bezug: 2025/26
645 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Das Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details. Es verfügt über eine dreifach verglaste Fensteranlage mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie moderne Haustechnik inklusive kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige, umweltfreundliche und effiziente Beheizung. Dank des Dämm- und Beplankungspakets sowie der luftdichten Bauweise mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m erleben Sie höchsten Wohnkomfort. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenso inklusive wie Bodenbeläge, Tapeten und Steckdosen. Alles ist auf Qualität und Langlebigkeit ausgelegt, um Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause zu bieten.

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

475865 €

2.466,77 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

519.025 €1

Kaufpreis

475.865 €

Kaufnebenkosten

43.160 €

Notarkosten (1,5%)

7.138 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.655 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.988 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.379 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aubstadt (97633)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Aubstadt, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von der ruhigen Wohnlage und gleichzeitig der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie und Ihre Familie ein ausgewogenes Leben in naturnaher Umgebung genießen können.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen umfassende Dienstleistungspakete, die von VIELBESCHÄFTIGTEN über AMBITIONIERTE bis hin zu HEIMWERKERN reichen. So erhalten Sie maximale Flexibilität und können Ihr Ausbauhaus ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen gestalten. Unsere Ausbauhäuser sind nachhaltige Niedrigenergiehäuser in Holzrahmenbauweise mit umfassenden Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, kontrollierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, Bodenbelägen, Tapeten, Innentüren, Sanitärobjekten und vielem mehr. Wir garantieren Ihnen Festpreis, Liefer- und Fertigstellungssicherheit sowie eine durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen. Unsere erfahrenen Hausbauprofis unterstützen Sie jederzeit und sorgen für eine individuelle Grundrissplanung sowie hohe Material- und Fertigungsqualität. Entscheiden Sie sich für ein allkauf Fertighaus und profitieren Sie von nachhaltigem Bauen, hoher Flexibilität im Innenausbau und umfangreichen Serviceleistungen - für Ihr Traumhaus, das genau zu Ihnen passt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

allkauf haus GmbH

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel

Partnerschaft

Herr Günther UlrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ERMTRUKX36

Referenznummer: 3687-20-kw15-82131