Renovierte vollmöblierte Singlewohnung in 5-minütiger Entfernung zur Außenalster
Die im Hochparterre liegende Wohnung wurde in den vergangenen Wochen neu eingerichtet und steht ab dem 15.05.2026 zur Vermietung. Die Wohnung wurde inkl. einem Waschmaschinen-/Trocknerkombigerät komplett eingerichtet. In der Miete sind alle Nebenkosten enthalten, zu denen neben den gängigen Gebäudekosten auch eine Inhaltversicherung, GEZ und WLAN gehören.
Bei den Heizkosten von € 130,00 handelt es sich um eine Pauschale. Die Wasser- und Stromkostenpauschalen betragen jeweils € 30,00. Werden diese Beträge im Verbrauch überschritten, hat der Vermieter das Recht, die Differenz nachzuberechnen. Bei Einzug einer 2. Person erhöht sich die monatliche Warmmiete um € 250,00 und die Pauschalen werden um 50% nach oben angepasst.
Das Gebäude wurde im Januar 2026 an das Fernwärmenetz Hamburg angeschlossen, warum nach dem noch bevorstehenden hydraulischen Abgleich ein neuer Energieausweis erstellt wird. Das Haus verfügt über 10 Wohnungen, die alle in einem über die vergangenen Jahre modernisierten Zustand sind. Zu der Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1951
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Kaltmiete
22,34 €/m²
1.050 €
Kaution
3000 €3.000 €
Lage
Uhlenhorster Weg 53, Uhlenhorst, Hamburg (22085)
Das Haus liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst mit der Außenalster, die in ca. 5 Gehminuten erreichbar ist. Die Innenstadt liegt zwei Bahnstationen vom Bahnhof Mundsburg entfernt, der in ca. 3 Gehminuten erreichbar ist. In gleicher Entfernung befinden sich auch Busstationen des ÖPNV in alle Richtungen Hamburgs. Verschiedene Supermärkte und das EKZ Hamburger Meile mit ca. 150 Geschäften befinden sich, wie auch zahlreiche gastronomische Betriebe in einem Umfeld von ca. 3-10 Gehminuten. Zu den Autobahnen über die Anschlussstellen Horner Kreisel, Elbbrücke oder Stellingen fahren Sie je nach Verkehrslage zwischen ca. 10 und 30 Minuten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Die Besichtigung der Wohnung findet auf schriftliche Anfrage über das Kontaktformular in Absprache flexibel statt.
Hinweis
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
