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429.000 €
7 Zimmer  •  167,8 m²  •  814 m² Grundstück
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Reihenendhaus zum Kauf
429000 €
2.557 €/m²
7 Zimmer  •  167,8 m²  •  814 m² Grundstück

Familientraum mit Weitblick - Charmantes Zuhause in ruhiger Sackgassenlage mit Ausblick

Es gibt Häuser - und es gibt Zuhause.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1929 gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. In einer ruhigen Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr gelegen, entfaltet sich hier ein Wohngefühl, das Geborgenheit, Großzügigkeit und Weitblick auf besondere Weise vereint.

Ankommen. Durchatmen. Bleiben.
Schon die Lage vermittelt Ruhe und Sicherheit - ein geschütztes Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Nachbarschaft noch gelebt wird. Das ca. 814 m² große Grundstück bietet Raum zum Spielen, Entspannen und Gestalten. Gartenfeste, Sommerabende, Rückzugsorte im Grünen - hier findet Familienleben seinen natürlichen Platz.

Wohnen mit Aussicht - ein Raum, der berührt
Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer. Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und geprägt von einem Panoramafenster, das den Blick weit über Remscheid öffnet. Zu jeder Tageszeit entsteht hier eine besondere Atmosphäre: Morgens sanftes Licht, tagsüber Weite und Offenheit, abends stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Ein Raum, der nicht nur Wohnfläche ist, sondern Erlebnis.

Raum für Leben - heute und morgen
Die Raumaufteilung über mehrere Ebenen ist ideal für Familien: Rückzugsmöglichkeiten, gemeinschaftliche Bereiche und flexible Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Küche und Esszimmer bilden den natürlichen Treffpunkt des Alltags, während sich in den oberen Etagen private Rückzugsräume entfalten.
Im Untergeschoss überrascht das Haus mit außergewöhnlichen Extras: Saunaraum, Werkraum, Weinkeller und großzügige Nebenflächen - perfekt für Hobbys, Entspannung und Stauraum.

Komfort im Alltag
Eine Garage sowie eine zusätzliche Einfahrt sorgen für bequemes Parken direkt am Haus. Kurze Wege, klare Strukturen und ein durchdachtes Raumkonzept machen dieses Zuhause ebenso praktisch wie emotional überzeugend.

Ein Haus mit Seele
Dieses Einfamilienhaus ist kein Neubau von der Stange - es ist ein Haus mit Geschichte, Charakter und Zukunft. Die Verbindung aus klassischer Bausubstanz, großzügigem Grundstück, Panoramablick und ruhiger Sackgassenlage macht es zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, die nicht einfach nur wohnen, sondern ankommen möchten.

Ein Zuhause, das bleibt.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 814 m² Grundstück
  • Keller
  • 3 Stellplätze: 3 Garagen
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1929
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
429000 €
2.557,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
480.780 €1
Kaufpreis
429.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Hermann-Löns-Straße 3NordRemscheid (42855)
Familienidylle in Sackgassenlage mit freiem Blick

Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse in Remscheid und bietet damit ein entscheidendes Lage-Highlight: absolut keinen Durchgangsverkehr. Diese verkehrsfreie Situation schafft ein Höchstmaß an Sicherheit, Ruhe und Privatsphäre - ein Standortvorteil, der insbesondere von Familien mit Kindern sehr geschätzt wird.

Sicheres Wohnen für Familien
Durch die Sackgassenlage entsteht ein geschütztes Wohnumfeld, in dem Kinder unbeschwert spielen können und Anwohner sich kennen. Die Straße ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Hier wohnt man ruhig, übersichtlich und fernab von städtischer Hektik - ein ideales Umfeld für ein langfristiges Familienzuhause.

Wohnen mit Blick und Weitläufigkeit
Zusätzlich zur ruhigen Lage überzeugt das Umfeld durch einen offenen, freien Blick, der dem Grundstück und dem Wohnhaus eine besondere Qualität verleiht. Die Kombination aus Sackgasse und Blicklage sorgt für ein spürbar hohes Maß an Wohnkomfort: mehr Licht, mehr Ruhe und mehr Privatsphäre - sowohl im Haus als auch im Außenbereich.

Alltagstauglich und gut angebunden
Trotz der ausgesprochen ruhigen Wohnsituation sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die innerstädtischen Verkehrsachsen von Remscheid ist gut, sodass Berufspendler und Familien flexibel bleiben.

Fazit
Die Hermann-Löns-Straße vereint Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr, familienfreundliches Umfeld und attraktive Blicklage zu einer besonders gefragten Wohnadresse. Eine Lage, die Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität bietet - perfekt für Familien, die ein geschütztes Zuhause mit dauerhaftem Wert suchen.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Oberhölterfelder Straße 1, 42857 Remscheid
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Online-ID: 26ERRUAW26UA
Referenznummer: 240185
Tesche Immobilien
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