Eure Zukunft beginnt - City Villa 1 lädt zum Wohlfühlen ein
Stilvoll wohnen, großzügig genießen: Die City Villa 1 von allkauf vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist ein echtes Highlight - perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie. Im Obergeschoss hat jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort: Zwei gleich große Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und exklusivem Bad bieten Euch ein Plus an Komfort. Dank des zweiten Bades auf dieser Etage startet Ihr morgens entspannt und stressfrei in den Tag.
Merkmale
809 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
?? Euer unkomplizierter Weg ins Eigenheim - sofort bezugsfertig Kommt an und fühlt Euch direkt wie Zuhause: Alles ist vorbereitet, kein zusätzlicher Aufwand nötig. Ihr bekommt ein rundum durchdachtes Komplettpaket für ein sicheres, planbares Bauprojekt.
?? Grundstück inklusive - der Grundstein für Eure Zukunft Der Bauplatz ist im Kaufpreis inbegriffen Ca. 810 m² Grundstück Teilung auf Wunsch möglich Hier beginnt Euer neues Zuhause.
?? Energieeffizient und zukunftsweisend Gebaut im KfW 55-Standard, auf Wunsch sogar als KfW 40+. Damit setzt Ihr auf Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und Weitblick.
? Einziehen & Wohlfühlen Bezugsfertige Übergabe auf Wunsch: Hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik, alle Leistungen inklusive. Einfach Schlüssel umdrehen und loswohnen!
? Planungssicherheit von Anfang an Architektenleistungen inkl. Entwurfsplanung und Bauantrag Flexible Grundrissanpassung mit Pauschale Vermessung des Bauplatzes Unabhängiges Bodengutachten Alles aus einer Hand, von der Idee bis zur Genehmigung.
?? Qualität, die überzeugt Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung 3-fach verglaste Fenster Langlebige Betondachziegel Titan-Zink Dachrinnen und Fallrohre Aluminiumrollläden an allen Fenstern Durchdachte Lösungen, langlebige Umsetzung.
?? Rundum-Schutz für Euren Hausbau Bauleistungsversicherung inklusive Bauherren-Haftpflichtversicherung Wohngebäudeversicherung Feuer-Rohbauversicherung Arbeitslosenversicherung So bleibt Ihr vom ersten Tag an abgesichert.
? Euer neues Kapitel beginnt jetzt Grundstück, Planung, Technik und Rundum-Schutz - alles in einem Paket. Jetzt ist der richtige Moment für Euren Wohntraum!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
498069 €498.069 €
2.547,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
543.243 €1
Kaufpreis
498.069 €
Kaufnebenkosten
45.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.471 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.432 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Irfersdorf, Beilngries (92339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf entscheidet Ihr Euch für individuelle Ausbaustufen - genauso, wie Ihr es Euch wünscht. Egal ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig: Ihr bestimmt, wie viel Eigenleistung Ihr einbringt. Wir begleiten Euch auf jedem Schritt.
Euer Haus wird so individuell wie Ihr selbst!
Wählt aus vielen Haustypen mit 114 m² bis 275 m²: Klassisches Einfamilienhaus Stadtvilla Bungalow oder modernes Stadthaus Mehrfamilienhaus Doppelhaus
Bestimmt Eure Lieblingsdachform: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach. Auch Erker, Balkon, Giebel oder andere Details sind wählbar.
Die Ausbaustufe Eures Hauses ist Eure Entscheidung - vom Ausbauhaus bis zum schlüsselfertigen Traumhaus.
Darum allkauf: ? Geprüfte Qualität ? Transparente Kalkulation ? Persönliche Beratung bei Euch vor Ort ? Maximale Planungsfreiheit ? Modernste, energieeffiziente Technik
Lasst Euch beraten und startet in Euren Wohntraum! Wir informieren Euch zu Hausmodellen, Finanzierung und Bauplätzen. Heute beginnen - morgen einziehen.
Kontakt ?? Christoph Haas ?? ?? Gebietsverkaufsleiter ?? christoph.haas@allkauf.de 0157 58172992
allkauf.de - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Neubaustandard
