2,5 Zimmer • 56 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Wohnung zur Miete
1.295 €
2,5 Zimmer • 56 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Tolle 2,5-Zimmer Wohnung über zwei Stockwerke in Haar zu vermieten! WHG Nr. 103
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55,98 m² verbindet modernes Wohnen mit einer intelligenten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Wohnung bietet ein besonderes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnumfeld legen.
Auf der unteren Ebene befindet sich die Diele, von der aus das separate Gäste-WC sowie der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich erreichbar sind. Die moderne Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.
Über die interne Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein weiterer Wohnbereich, der sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder Gästezimmer nutzen lässt. Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich.
Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertiges Echtholz-Massivparkett in den Wohnräumen sowie großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung gewährleistet ein angenehmes Raumklima und höchsten Wohnkomfort. Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz rundet die hochwertige Ausstattung ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz betragen 135,00 € monatlich zuzüglich einer Betriebskostenpauschale von 10,00 €. Diese Kosten sind bereits in der angegebenen Warmmiete enthalten.
Die gesamte Wohnanlage wurde in massiver Bauweise mit Walmdach und einer hochwertigen Klinkerfassade mit Kerndämmung errichtet. Alle Wohnungen sind innerhalb der Gebäude barrierefrei erreichbar. Der nachhaltige Energiestandard sowie die liebevoll gestalteten Außenanlagen mit gepflasterten Wegen und einheimischen Büschen und Sträuchern schaffen ein modernes und zugleich naturnahes Wohnumfeld.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.695 €
Kaltmiete
23,13 €/m²
1.295 €
Nebenkosten
127,50 €
Heizkosten
127,50 €
Kaution
3 Monatskaltmieten zzgl. Stellplatz
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Haar (85540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Haar vereint Natur und Abwechslung - Kurze Wege, weite Perspektiven!
Im Projekt GRÜNBLICK zu wohnen, heißt das Leben in einer idyllischen Parklandschaft mit sehr altem Baumbestand und abseits von vielbefahrenen Straßen zu genießen. Gleichzeitig verfügt Haar für eine Kleinstadt mit 23.000 Einwohner über eine beeindruckend gute Infrastruktur. So erreichen Sie in kürzester Zeit ihren Arbeitsplatz, das Lieblingsrestaurant oder die Einkaufsstraße in der bayerischen Metropole.
In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Kitas und Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie beispielsweise Gastronomie, Theater, Kino, ein Sport- und Freizeitpark sowie Schwimmbäder finden Sie ebenfalls in der Umgebung.
Für ihre Biodiversität wurde die Gemeinde Haar 2019 mit dem Label "Stadtgrün naturnah" als erste Kommune in Bayern mit "Gold" ausgezeichnet.
Perfekte Anbindung
Bus: Die Bushaltestelle "Max-Isserlin-Straße" liegt nur wenige Meter entfernt und die Fahrzeit zum S-Bahnhof Haar beträgt lediglich 4 Fahrminuten. Mit den Linien S4 und S6, die im 10 bzw. 20-Minuten-Takt fahren, gelangen Sie in rund 20 Minuten zum Hauptbahnhof München.
Auto: Nur 2 km vom Jugendstilpark entfernt, befindet sich die nächstgelegene Anschlussstelle an die A99. Weitere Anschlüsse bestehen an die A8, die A9 und die A94.
Flughafen: Der Flughafen München ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen, mit dem öffentlichen Personennahverkehr in rund 45 Minuten.
Hotspots Umgebung: -Kleines Theater -Sport und Freizeitpark -Hallenbad -Freibad -Maxxarena (Trampolinhalle) -Golfanlage Harthausen -Soccergolf München
Entfernungen: -Bushaltestelle Max-Isserlin-Straße: 250 m -S-Bahnhof Haar (S4 und S6): 1 km -Haar Innenstadt (Rathaus): 2 km -Riem-Arcaden: 9 km -Münchener Innenstadt (Marienplatz): 15 km -Klinikum München-Ost: 500 m
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern
