Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im Bamberger Bergebiet, einer äußerst begehrten Lage. Es sichert einen künftigen Eigentümer sowohl Werterhaltung als auch Vermögensaufbau. Es ist in einem gepflegtem Zustand und vollständig und sehr gut vermietet.
Die 271,5m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoß: 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad und zwei Studentenappartements. Weiterhin gibt es hier eine große Terrasse mit 32m², die von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt wird.
1. Stock: 4-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Bad, Gäste-WC und Balkon 2.Stock: 4- Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und zusätzlicher Dusche
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Das Haus ist teilunterkellert.
Erbaut im Jahr 1896 wurde es im Jahr 1996 durch einen Anbau erweitert und seitdem kontinuierlich instandgehalten und renoviert. Es befindet sich deshalb in einem sehr gepflegtem Zustand. Näheres hierüber und auch über die Mieteinnahmen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Die Immobilie wird ohne Provision angeboten.
Bitte geben Sie Ihre Adresse und Ihre Rufnummer an.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
180 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1896
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
997500 €997.500 €
3.674,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.052.364 €1
Kaufpreis
997.500 €
Kaufnebenkosten
54.864 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.963 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.913 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.988 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bamberg (96049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alle wichtigen Einrichtungen wie z.B. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen sind in naher Entfernung gelegen. Das Zentrum von Bamberg ist fußläufig oder auch mit öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
