Schillerstraße - Außergewöhnliche Bürofläche im denkmalgeschützten Brauereigebäude | Provisionsfrei & direkt vom Eigentümer
Die Schillerstraße 14 befindet sich in zentraler Lage Nürnbergs und ist Teil des historischen Brauerei-Ensembles der ehemaligen Brauhaus AG am Schillerplatz. Der denkmalgeschützte Ziegelbau aus dem Jahr 1889 zählt zu den letzten erhaltenen Originalschauplätzen der Nürnberger Industriegeschichte und verbindet eindrucksvoll historisches Ambiente mit modernen Bürostandards.
Das imposante Erscheinungsbild des Gebäudes, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken sowie großzügige, individuell gestaltbare Grundrisse schaffen eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre. Heute beherbergt der Gewerbestandort einen hochwertigen Mietermix, darunter eine IT-Beratungsfirma, ein Ingenieurbüro, eine Kanzlei sowie eine Kaffeerösterei. Ergänzt wird das Ensemble durch eine grüne Außenfläche mit besonderem Aufenthaltscharakter und Café-Feeling.
Die Kombination aus zentraler Lage, denkmalgeschützter Architektur und moderner Nutzung macht die Schillerstraße 14 zu einem exklusiven Gewerbestandort für anspruchsvolle Unternehmen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
5. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Außen-Stellplatz
Zur Vermietung steht eine moderne Bürofläche mit insgesamt ca. 197 m², im 5. Obergeschoss des denkmalgeschützten Gebäudes. Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Kanzlei- oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Sollten Sie mehr Fläche benötigen, steht aktuell noch eine weitere Fläche im 3.OG mit ca. 393 m² zur Vermietung.
Flächen & Nutzung: - Bürofläche mit 196,55 m² - Großzügige, helle Räume mit besonderem Charakter - Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Bürokonzepte - Repräsentatives Arbeitsumfeld in historischer Bausubstanz
Gebäude & Infrastruktur: - Denkmalgeschützter Ziegelbau mit moderner Büroausstattung - Parkplätze auf dem Gelände vorhanden - E-Ladestation für Elektrofahrzeuge - Hochfrequentierte Gastronomieeinheit im Erdgeschoss (ca. 290 m²) mit Außenbereich
Diese Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Individualität, zentrale Lage und ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld legen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1889
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
3.085,84 €
Nettomiete
13,50 €/m²
2.653,43 €
Nebenkosten
432,41 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 NKM
Lage
Schillerstraße 14, Maxfeld, Nürnberg (90409)
Die Schillerstraße liegt im Herzen Nürnbergs in einem lebendigen, urbanen Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Aus Richtung Süden (München): A9 München–Nürnberg, Ausfahrt B4, Regensburger Straße Richtung Zentrum
Aus Richtung Norden (Würzburg): A3 Würzburg–Nürnberg, Ausfahrt Erlanger Straße / B4 Richtung Zentrum
Zudem stehen verschiedene ÖPNV-Anbindungen in fußläufiger Nähe zur Verfügung, die eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile gewährleisten.
Weitere Informationen
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin. Nehmen Sie hierfür einfach Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
